Ventilazione meccanica locale commerciale

[chilosatace]

Buonasera ho preso in affitto un locale commerciale nella periferia di Roma . Il locale si trova sotto un condominio. Per svolgere la mia attività la ALS mi richiede un sistema di areazione meccanica perché non ho 1/8 della superficie finestrabile pertanto mi sono rivolta ad un professionista per avere un progetto sul sistema di areazione (estrazione ed immissione di aria). Nel progetto mi è stato indicato di praticare un foro di 30cm per far passare il tubo di immissione. Ho tentato di parlare con l’amministiratore ma la segreteria mi ha detto che lui non parla con i condòmini e che devo inviare in’email con il progetto. L’amministratore può negarmi il permesso?
Mi date una mano a scrivere un’email allegando il progetto? Non so come impostarla. Aiuto

 

[Dimaraz]

Di parlare con lui?
Comincia con il mandare il "progetto" e poi chiedi appuntamento.

Praticare il/i fori per la ventilazione?
Non è l'amministratore che pissa vietare ma l'assemblea potrebbe... solo che (salvo ci siano questioni estetiche o di sicurezza) non possono vietarti di procedere.
Tecnicamente non ti serve nemmeno approvazione ...ma per "rispetto civile" assieme al progetto specifica che procederai entro tal data all'esecuzione.

 

[chilosatace]

Perdonami ma è meglio scrivere che in data..... procederò oppure chiedo autorizzazione a procedere?

 

[Dimaraz]

Se "richiedi" significa che attribuisci un potere che l'amministratore non ha.
Quindi meglio "avvisi" che procederai in tal senso salvo che l'assemblea ti comunichi motivi ostativi entro 30gg. dalla tua Raccomandata RR alla Francese (o PEC qualora tu e l'amministratore ne siate dotati).

Questione diversa se fosse qualche "ente" preposto a chiederti "permesso/liberatoria".

 

[chilosatace]

Per ora l’unico ente che mi ha richiesto un permesso scritto è il comune, per quanto riguarda l’insegna del negozio.

 

[chilosatace]

Se "richiedi" significa che attribuisci un potere che l'amministratore non ha.
Quindi meglio "avvisi" che procederai in tal senso salvo che l'assemblea ti comunichi motivi ostativi entro 30gg. dalla tua Raccomandata RR alla Francese (o PEC qualora tu e l'amministratore ne siate dotati).

Questione diversa se fosse qualche "ente" preposto a chiederti "permesso/liberatoria".

Che dici così va bene?
Gentile amministratore

con la presente Le comunico che in data 3 novembre c.a procederemo alla ristrutturazione del locale commerciale sito in Via xxxxxxxxx.

A tale proposito Le comunico che in rif all’art. 1102 codice civile procederò all’installazione dell’impianto per la ventilazione meccanica per l’immissione e l’estrazione dell’aria come richiesto dalla normativa Asl.

In allegato Le invio il progetto redatto da tecnico abilitato.



Distinti saluti.

 

[Dimaraz]

Data troppo ravvicinata perché possa convocare assemblea.

 

[chilosatace]

Il progetto dell’impianto me lo danno oggi. Sto pagando l’affitto non posso attendere oltre. Come hai detto anche tu Secondo L’art 1102 non dovrei chiedere nulla lo faccio per una cosa civile. Io il negozio devo aprirlo e l’aria è indispensabile altrimenti non mi danno i permessi. Mi faranno causa poi vediamo.