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Nel mio condominio si stanno facendo dei lavori di ripristino nelle facciate. L 'impresa che sta eseguendo i lavori per venire incontro al condominio ha accettato che il pagamento avvenisse in 36 rate mensili. Siamo a metà dell'opera e l'impresa ogni mese presenta la fattura che, per...

l'incoerenza è determinata dal fatto che lui il calcolo lo fa sul 90% e non sul 100%. E pur avendole spiegato che il 10% io ce l'ho in cassa lui rimane fermo sulle sue posizioni. Ecco perchè lui dice che abbiamo pagato di piu'.

Gli accordi sono stati, come ti ho spiegato, che avremmo pagato in 36 rate al netto della ritenuta a garanzia del 10% e non sugli stati di avanzamento lavori.Il D.L. obietta perchè la corresponsione della rata viene erogata a fronte di regolare fattura e certificazione del direttore dei lavori...

Mi spiego meglio dato che a mio parere non è matematica delle elementari. Secondo il disposto del contratto sottoscritto,ho versato all'atto dell'incantieramento il 10% pari a 38.200,00. Poi ho detratto dai 382.000,00 tale importo di 38.200,00 e il totale si e' ridotto a 343.800,00. Ho diviso i...

Certo che si è ottemperato a tutti i dispositivi di legge versando anche l'inps e l'inail . Sono meno di 5000,00 perche' sono 4800,00!!!!!

Nel mio condominio stiamo facendo dei lavori sulle facciate con riferimento alle parti ammalorate. La spesa si aggira sui 382.000,00 euro. La ditta aggiudicataria, dopo aver esperito una gara a cui hanno partecipato 9 ditte, ha fatto delle facilitazioni nei pagamenti consentendo di pagare la...

io sono uno di quelli che fa l'amministratore solo nel proprio condominio e mi sono rivolto ad un caaf che legalmente fa tutto. Cioè si paga una quota associativa di 40 euro, hanno fatto la comunicazione all'inps per l'assunzione come collaboratore coordinato e continuativo indicando come periodo un...

Grazie.Leggero' con attenzione quanto da te indicato.

Dimaraz grazie per la tua puntuale risposta. Io faccio l'amministratore del condominio dove abito e mi sono trovato questa delibera adottata dal precedente amministratore. Mi risulta che la maggioranza dei condòmini ha adottato questo criterio e che la causa è da ricercarsi nel fatto che c'è troppa...

In seguito al recepimento da parte del Governo Italiano della norma tecnica UNI 10200 con Dlgs n. 102/2014 tutti i condòmini, con riscaldamento centralizzato ,dovevano dotarsi di un sistema di contabilizzazione di calore entro il 31.12.2016. Nel nostro condominio quindi, si è provveduto ad...

Dimaraz scusa ma non ho capito la tua non risposta. Credo che il collega volesse dire che, come l'anno scorso, anche quest'anno occorre fare la comunicazione all'agenzia delle entrate relativamente alle spese da detrarre per lavori straordinari o risparmio energetico etc. Io ho capito...

Nel mio condominio, all'unanimità, si è deciso di applicare, senza far fare nessuno intervento ad un progettista, di applicare il 40% come spesa fissa o involontaria e il 60% sulla base dei consumi. Il ragionamento fatto è stato questo: il condominio è stato costruito da oltre 40 anni...

Grazie Dimaraz, anch'io la penso come te, però la legge è legge. Quindi alfine di evitare casini vari ho fatto e farò quanto previsto.

Alcuni mesi fa ho posto un problema su come doveva essere trattata la mia posizione dal punto di vista fiscale, dato che svolgo le funzioni di amministratore del condominio dove abito, in un alloggio di proprietà,dopo essere andato in pensione. Avevo avuto vari pareri on line dall’agenzia delle entrate...

Ho sintetizzato il problema per non essere pesante.Spiego meglio come stanno le cose.Si stanno facendo dei lavori nelle facciate del condominio e la ditta aggiudicataria in seguito a gara in cui ho invitato 9 ditte ha presentato un preventivo,sulla base di un capitolato approvato dall'Assemblea...

Il venditore ha pagato il giorno stesso in cui il notaio ha redatto l'atto di vendita.Secondo l'agenzia delle entrate a cui ho chiesto un analogo parere on line è corretta che la detrazione l'abbia il venditore se è lui che paga dato che occorre seguire il principio di cassa.Cosa ne dici?

Dimaraz non hai letto bene cio' che ho scritto.I soldi li ho ricevuti dal vecchio proprietario che si era messo d'accordo con il nuovo che i lavori per le facciate li avrebbe pagato lui.Relativamente alla tua osservazione sulla costituzione del fondo,ho costituito il fondo nella misura del 15%...

Un condòmino mi ha comunicato che ha venduto il suo alloggio facente parte del condominio che amministro e dove abito. Nel condominio si stanno eseguendo dei lavori nelle facciate e il condòmino che ha venduto si è messo d'accordo con l'acquirente che avrebbe pagato lui la spesa delle facciate...

Relativamente al compenso 1/3 lo pagherò io e 2/3 il condominio.Come detto non avendo altri condòmini ma solo quello dove abito, mi iscrivero' alla gestione separata e il consulente del lavoro mi farà una busta paga annua ,perche prendo il compenso alla fine della stagione condominiale, se...

Grazie Dimaraz , mi sono informato e mi devo iscrivere alla gestione separata dell'inps e il fiscalista sa che deve farmi una busta paga all'anno dove oltre ad essere soggetto all'IRPEF dovrò pagare 1/3 del contributo Inps e dell'inail. Due terzi li paga il condominio. Grazie ancora