Risultati della ricerca

  1. Giulio

    Sostituzione caldaia condominiale non deliberata

    Perfetto ti ringrazio, ma a questo punto la responsabilità è sulle spalle del D.L..... Poi in qualsiasi caso la contabilità finale dei lavori doveva essere diversa e non più quella del preventivo.....dubito che i costi siano identici... Infine credo e spero che una mia richiesta di risarcimento...
  2. Giulio

    Sostituzione caldaia condominiale non deliberata

    scusa che intendi quando dici !placet di D.L. e amministratore.... L'amministratore in qualità di Responsabile dei lavori non detiene nessuna responsabilità????
  3. Giulio

    Sostituzione caldaia condominiale non deliberata

    che la vicenda sia surreale è dire poco..... dico solo che il precedente amministratore aveva in "cassa contanti" la bellezza di 60.000 € con conseguenti "disagi" per tutti i condòmini e hanno deciso di non procedere per vie legali.... Comunque tornando all'argomento posso aggiungere che il...
  4. Giulio

    Sostituzione caldaia condominiale non deliberata

    Buonasera a tutti, vorrei un consiglio in merito ad una accesa discussione creatasi nel mio condominio. Anno scorso è stata deliberato all'unanimità di sostituire la caldaia condominiale con n.4 caldaie a condensazione e valvole termostatiche. L'impresa che a eseguito i lavori, pare dietro...
  5. Giulio

    Riduzione costi riscaldamento condominio

    Grazie mille..... restiamo in attesa!!!!
  6. Giulio

    Riduzione costi riscaldamento condominio

    Buongiorno, vorrei un informazione riguardo ad una problematica cui mi trovo dover risolvere e motivo di molteplici discussioni: _ in un condominio di 24 unità immobiliari ad un condòmino l'amministratore del tempo attribuisce una riduzione delle spese di riscaldamento del 30% con una delibera...
  7. Giulio

    Controllo spese riscaldamento con contabilizzazione

    Dopo approfondito colloquio con esperto del settore concordo pienamente con l'affermazione di Dimaraz...... Il tutto è semplicemente una spesa inutile!!!!!! Il difficile sarà farlo capire alla gente.....
  8. Giulio

    Controllo spese riscaldamento con contabilizzazione

    Sabrina con l'autonomo mi regolo con il consumo del gas...... Nel condominiale questo non è possibile. Comunque mi sono informato bene e in poche parole se il condominio non fa la 10200 con annessi e connessi il tutto si riduce solo ad una spesa inutile....
  9. Giulio

    Controllo spese riscaldamento con contabilizzazione

    Grazie Sabrina, ma allora come faccio a regolarmi con i consumi? se non riesco a rendermi conto della spesa che andrò a sostenere???? Se fossero cosi le cose sarebbe una bella fregatura.....
  10. Giulio

    Controllo spese riscaldamento con contabilizzazione

    Buongiorno, vorrei aiuto se possibile nel trovare una soluzione ad una problematica riguardo il controllo della contabilizzazione. Un condòmino che usufruisce del riscaldamento centralizzato e intende tenere sotto controllo la spesa attraverso gli "scatti" del contabilizatore come può...
  11. Giulio

    Liti condominiali e Spese mediazione,chi paga?

    Ciao a tutti, vorrei porre un quesito: Se un condòmino porta il resto del condominio in mediazione per una approvazione di un bilancio consuntivo sbagliato e vince la mediazione con conseguente revoca dell'approvazione di quel bilancio da parte dell'assemblea, il condòmino può richiedere le...
  12. Giulio

    Calcolo rifacimento caldaia condominiale

    ahahahahahahahahahah.......... davvero la risposta che più gli si addice!!!!!! Infatti credo che chiederò la revoca del mandato dall'attuale amministratrice!!!! Grazie
  13. Giulio

    Calcolo rifacimento caldaia condominiale

    Che i costi si ripartiscono in base a tabelle che già esistono lo so bene. In teoria credevo di sapere pure tutte le altre problematiche ma il fatto è che l'attuale amministratrice mette in dubbio tutte le risposte sopra citate..... A questo punto credo che l'amministratrice stia agevolando...
  14. Giulio

    Certificazioni e pratiche ISPESL

    Dimaraz, vorrei specificare, visto che ancora non ti è chiaro, che io sono un amministratore di condòmini, che le cose che chiedo nella maggior parte dei casi già so le risposte... ma visto che non mi ritengo Dio in terra e che come dici te non mi piace vivere ne nell'ignoranza ne nella...
  15. Giulio

    Calcolo rifacimento caldaia condominiale

    All' Ingegnere il riparto dei costi è stato chiesto in quanto è lui il tecnico incaricato per seguire i lavori di sostituzione della caldaia. Io mi presento a mero titolo di condòmino. Grazie per le risposte in merito
  16. Giulio

    Calcolo rifacimento caldaia condominiale

    Per il momento è stato solo dato mandato (deliberato) ad un Ing. di valutare i costi e calcolare le ripartizioni......
  17. Giulio

    Calcolo rifacimento caldaia condominiale

    Buongiorno, nel condominio in cui vivo, in sede assembleare è stato deliberato per la sostituzione della vecchia caldaia condominiale, alcuni condòmini 3/4 su 20 hanno chiesto di potersi distaccare dal impianto di riscaldamento con conseguente NON partecipazione alle spese di sostituzione e...
  18. Giulio

    Certificazioni e pratiche ISPESL

    Buongiorno, in un condominio con riscaldamento centralizzato non è presente il certificato ISPESL. Dopo aver contattato più volte la ditta che fornisce il gas, che è anche terzo responsabile mi sono sentito dire che la responsabilità di tale mancanza è dell'amministratore di condominio..... Ma...
  19. Giulio

    Canne fumarie a tetto quali maggioranze?

    Grazie Dimanaz, ma scusa un ulteriore domanda... se non erro il famoso decreto L. 4 luglio 2014 n. 102 ha ridisegnato le regole per lo scarico a parete dei generatori di calore a gas. Con tale decreto diciamo che si presume come titolo acquisito lo scarico a parete dimostrando anche la mera...
  20. Giulio

    Canne fumarie a tetto quali maggioranze?

    Buongiorno a tutti, In un condominio si sta valutando la possibilità tra cambiare la caldaia condominiale o effettuare la trasformazione di tutti gli appartamenti in autonomi. Fermo restando che con la trasformazione si andrebbero a perdere tutte o quasi le agevolazioni fiscali in corso, il mio...
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