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Buonasera, avrei bisogno di un chiarimento per quanto riguarda chi deve pagare le spese di rifacimento balconi nella situazione che vi spiego. E stato acquistato da un privato un appartamento in uno stabile anni 60 , in cui la maggioranza delle proprietà condominiali sono del Comune di Roma...

Buonasera Dimaraz, scusa cosa intendi per " testimonianza plurima ed univoca" , la testimonianza di altri condòmini ?

Buonasera, scrivo per avere chiarimenti in merito all'appartamento che era destinato al portiere e da diversi anni è stato fatto un contratto di affitto ad un medico di medicina generale (che è anche proprietario di un appartamento nel condominio), e che lo utlilizza come studio medico. Poichè...

Buonasera, volevo un chiarimento anche alla luce delle nuove sentenze della Cassazione sulle spese riguardanti il sottobalcone, sto definendo l'acquisto di un appartamento e mi sono accorta che il sottobalcone presenta una crepa per la sua lunghezza derivante da infiltrazioni di acqua...

Grazie Diramaz, visto che tra poco ci sara' la famosa assemblea straordinaria, nel caso il delegato del costruttore facesse pressioni per la revoca dell'amministratore, quale articolo del regolamento di condominio possiamo citare per evitare questa " prepotenza " del costruttore, che chiaramente...

Buonasera, chiedo un vostro parere in merito ad una situazione piuttosto complessa che si é creata nel condominio dove ho una casa di proprietá', premetto che il costruttore (la costruzione dello stabile e' terminato circa 10 anni fa, e il costruttore non si e preoocupato di fare la...

Come ripeto la muffa si forma nei soffitti della cucina e della camera da letto, l appartamento di circa 50 mq viene sempre arieggiato sottolineo che la muffa e presente anche in altri appartamenti che sono disposti su altri piani e che ci sono diversi appartamenti invenduti queste problematiche...

Buongiorno, vorrei avere se possibile un consiglio su come procedere in merito alla seguente problematica: l'appartamento di mia proprieta` fa parte di un edificio costruito nel 2012 , dopo 3/4 anni ha incominciato a presentare chiazze di muffa mi sono rivolta ad un perito il quale indicava che...

Grazie Diramaz per il chiarimento, scusa ma per quanto riguarda la richiesta delle quote di riscaldamento agisce bene?

Buonasera, ritorno alla vostra esperienza nel porvi una questione attuale, l'amministratore del condominio dove vivo, nonostante i solleciti a convocare l'assemblea risponde che in tempi di pandemia non è facile convocare un assemblea a piu di 100 condòmini e che lui non è un irresponsabile...

Il costruttore da solo non ha maggioranza anche se avesse ancora 39 unità su 40. Grazie Diramaz, per le indicazioni fornite, ma una precisazione in più, in base a quale articolo del C.C. affermi il discorso della mancanza di maggioranza da parte del costruttore, che negli anni ha approfittato...

Buonasera, scrivo per sottoporvi una problematica sorta nel mio condominio, intanto devo premettere che si tratta di un condominio costruito 10 anni fa, composto da 40 appartamenti la maggioranza dei quali non è ancora stata venduta e quindi è di proprietà ,del costruttore, che nel tempo non...

Buonasera, vorrei un chiarimento in merito ad una questione che stiamo affrontando in questo periodo, cioè avendo appurato che esiste un solo regolamento di condominio risalente al 1973 e che parla di condominio unico, specifico che a quel tempo nell interrato del palazzo esisteva un area...

Grazie Dimaraz, come sempre preciso, un ulteriore chiarimento rispetto al punto dell'amministratore delegato da 2 proprietari, potresti riferire la disposizione di legge e gli articoli che lo vietano? Per il tuo P.S. riscaldamento centralizzato autonomo è quello in cui è presente una caldaia...

Buongiorno, vorrei un chiarimento per quanto riguarda la maggioranza in un assemblea straordinaria, riassumo brevemente. Nel mio condominio costituito da 40 appartamenti , 23 sono ancora di proprietà del costruttore. Dopo 6 anni dall'acquisto dell'appartamento e numerose disfunzioni (dovute al...

Scusa Diramaz se ritorno sull' argomento, avendo finalmente ricevuto una copia del regolamento di condominio. E' datato 1972, regolarmente registrato al Tribunale e riporta testualmente : Quindi visto che si presume che siano utilizzati appartamenti come attualmente B&B (anche se ovviamente...

Grazie orso bianco della risposta precisa e documentata

Buongiorno, vorrei un chiarimento in quanto nell' ultima assemblea di Condominio tra i punti inseriti all'ordine del giorno, c'era la regolamentazione sui B&B. Mi spiego, secondo quanto riferito dall'amministratore nel regolamento di condominio è previsto il divieto di apertura di B&B, ma per...

Buongiorno Diramaz, approfitto ancora della tua chiarezza sempre in merito al contratto di affitto dell' appartamento -portiere utilizzato ora come studio medico, in particolare vorrei chiederti, intanto il contratto non è recente e io non ne conosco il contenuto (sono da 4 anni che vivo nel...

Grazie Dimaraz, dei chiarimenti, ma per affittare " l'appartamento del portiere" di fatto utilizzato come studio medico, non doveva essere cambiata la destinazione d'uso?