Chi paga se l'immobile viene venduto dopo delib ristrutt.al fabbricato ?

[ANTONELLA]

Salve! sono proprietaria di un appartamento per il quale abbiamo deliberato lavori di ristrutturazione all'intero fabbricato ed abbiamo iniziato a costituire un fondo cassa. Ora ho messo in vendita l'appartamento. Qualora riuscissi a venderlo e dovessero iniziare i lavori di ristrutturazione deliberati precedentemente a chi spetterà il completamento del pagamento?
Attendo riscontri.
Antonella

 

[Dimaraz]

In linea di principio la spesa è di tua competenza stante l'approvazione della delibera per i lavori e della "imperativa" ripartizione dispositiva (costituzione dei fondi).

Ovviamente nulla impedisce di concordare con l'acquirente il suo "subentro" a tale spesa (in fin dei conti ne trae vantaggio).
Detta spiccia le cose non cambiano:
1-o il valore della compravendita è comprensivo delle migliorie/manutenzioni
2-oppure si detrae dal prezzo quanto egli sarà costretto a pagare in tua sostituzione.

Poichè usi il "condizionale" e stante le probabilità sulle tempistiche di vendita direi che la prima ipotesi sia la più probabile.

 

[ANTONELLA]

GRAZIE PER LA TEMPESTIVA ED ESAUSTIVA RISPOSTA.
BUONA GIORNATA

 

[studio Bellaiuto]

Buongiorno,
le spese dei lavori deliberati devono essere pagati dal proprietario dell'immobile che aveva deliberato.