Ricalcolo millesimi a seguito variazione vano scala

[mzperin]

Buongiorno.
Devo ricalcolare i millesimi di proprietà di una palazzina composta di 10 unità in quanto il proprietario dell'appartamento al piano secondo (ultimo piano) ha acquisito la proprietà del vano scala che quindi diventa esclusivo.
Rimane in comune il vano scala che arriva fino al piano primo.
Il precedente calcolo è stato eseguito in base alla superficie utile considerando i fattori di piano, esposizione ecc..
Secondo per ricalcolare i millesimi inserisco solo la superficie del pianerottolo di ingresso al piano primo e quello del piano secondo o tutta la superficie occupata dalla scala ?
Se qualcuno mi da un parere in merito.
Grazie.
Geom. Perin Maurizio

 

[Dimaraz]

Devo ricalcolare i millesimi di proprietà

Non vedo motivo per ricalcolare i millesimi...salvo abbia chiuso l'accesso alle rampe e trasformi la volumetria abitativa facendo diventare i pianerottoli "tinelli" o volumi tecnici/sgabuzzini.

 

[Slowhand]

@mzperin se il pianerottolo è stato "inglobato" nell'appartamento, come ingresso dell'appartamento ad esempio, allora va considerato come metratura aggiuntiva dell'appartamento e vanno modificati i millesimi, ma le scale non danno luogo ad alcun millesimo aggiuntivo.

 

[Franci63]

Chi ha deciso che andassero ricalcolati i millesimi ?

 

[robertodisanto]

Buongiorno.
Devo ricalcolare i millesimi di proprietà di una palazzina composta di 10 unità in quanto il proprietario dell'appartamento al piano secondo (ultimo piano) ha acquisito la proprietà del vano scala che quindi diventa esclusivo.
Rimane in comune il vano scala che arriva fino al piano primo.
Il precedente calcolo è stato eseguito in base alla superficie utile considerando i fattori di piano, esposizione ecc..
Secondo per ricalcolare i millesimi inserisco solo la superficie del pianerottolo di ingresso al piano primo e quello del piano secondo o tutta la superficie occupata dalla scala ?
Se qualcuno mi da un parere in merito.
Grazie.
Geom. Perin Maurizio

Buongiorno. Da quello che ho capito, parte del vano scala è divenuta ingresso/disimpegno dell'immobile. Credo che alla superficie virtuale precedente debba solo aggiungere la superficie della scala modificata con i coefficienti correttivi. Il tutto ti darà la nuova superifcie utile per il ricalcolo dei millesimi.
Cordiali saluti