Proprietario56
Membro Ordinario
- Inquilino / Conduttore
Salve a tutti!
Ho un appartamento regolarmente affittato a tre inquilini.
Uno di questi mi ha comunicato che ha tenuto sempre spento il riscaldamento nel termosifone della sua stanza e in quello del suo bagno, pertanto ritiene di non dover pagare (o cmq di pagare in misura minore) la quota di riscaldamento per la casa casa.
Ho verificato che in effetti i contabilizzatori della sua stanza+bagno hanno segnato un consumo quasi zero.
Posto che ritengo legittima questa richiesta, vorrei capire come calcolare una cifra.
Sono in grado di dividere i costi fissi (legati ai millesimi di proprietà dell'appartamento e quindi indipendenti dal consumo) da quelli dal consumo.
Ma poi...? Una suddivisione che consideri unicamente il consumo rilevato dai contabilizzatori non appare correttissimo:
Voi che esperienze avete avuto? Come vi regolereste?
Grazie per le vostre opinioni!
Ho un appartamento regolarmente affittato a tre inquilini.
Uno di questi mi ha comunicato che ha tenuto sempre spento il riscaldamento nel termosifone della sua stanza e in quello del suo bagno, pertanto ritiene di non dover pagare (o cmq di pagare in misura minore) la quota di riscaldamento per la casa casa.
Ho verificato che in effetti i contabilizzatori della sua stanza+bagno hanno segnato un consumo quasi zero.
Posto che ritengo legittima questa richiesta, vorrei capire come calcolare una cifra.
Sono in grado di dividere i costi fissi (legati ai millesimi di proprietà dell'appartamento e quindi indipendenti dal consumo) da quelli dal consumo.
Ma poi...? Una suddivisione che consideri unicamente il consumo rilevato dai contabilizzatori non appare correttissimo:
- l'inquilino che spegne il proprio termosifone vive comunque una casa "mediamente calda" per la dispersione del calore che arriva dalle altre stanze/bagni che hanno avuto i termosifoni regolarmente accesi.
- inoltre per la stanza accanto alla sua, risulta un consumo elevatissimo. E' possibile che quindi l'inquilino che spenga il proprio termosifone causi un costo più alto per gli altri che li lasciano accesi?
Voi che esperienze avete avuto? Come vi regolereste?
Grazie per le vostre opinioni!