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Foggy916

Nuovo Iscritto
Condòmino proprietario
Mi scuso se l'argomento può essere trito e ritrito ma dopo una serata passata a leggere tutte le discussioni presenti nel WEB non ho trovato risposte alle mie domande.
Abito all'ultimo piano di un condominio di 7 piani e 28 appartamenti, sopra il quale vi è un ampio sottotetto ( con altezza MAX 3.2M ).
Il sottotetto si configura come condominiale ( accesso dalle scale tramite porta etc. etc. )
E' mia intenzione richiedere al condominio di poter annettere il sottotetto, dietro pagamento di una somma, al mio appartamento, per poi ristrutturarlo ed aprire esclusivamento un accesso interno dal mio appartemanto, quindi non intendo fare un'unità abitativa autonoma ma solo ampliare il mio appartamento.
Ovviamente dovrò lasciare libera una porzione del sottotetto per garantire l'accesso al tetto per eventuali interventi.
Inoltre il mio vicino acconsentirebbe all'annessine anche della porzione esistente sopra il suo appartamento.

Domanda : quali sono le azioni da intraprendere nei confronti dei condòmini ?
Con quale titolo il condominio può "trasferirmi la proprietà" ?

Grazie
Michele
 

Dimaraz

Moderatore
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Altro Professionista
Il "Condominio" non è un "soggetto" fisico...e in quanto tale non può trasferirti alcuna proprietà.
Tu puoi facilmente acquisire la propreità del sottotetto con regolare atto di acquisto (alias Rogito) delle varie porzioni detenute "in quota millesimale" dai vari partecipanti.
La cosa presuppone una nuova suddivisione catastale e un rifacimento delle tabelle millesimali.
Tieni ben presente che poi alcune responsabiità ricadranno direttamente su di te.
Puoi esporre la richiesta in assemblea o passare da ognuno degli altri proprietari.
Ovvio che se il sottotetto è in proprietà indivisa fra tutti dovrai ottenere l' assenso di tutti i partecipanti al Condominio e pagare il prezzo ad ognuno.
 

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