Millesimi x lavori straordinari ascensore

[Lanati]

Buona sera,

per cortesia, è in atto un tentativo per "farci aggiornare" gli ascensori alle nuove leggi;
fermo rstando il fatto che su quattro scale 2 non hanno aderito conoscendo Leggi e quant'altro, la domanda è: riferendoci a millesimi di proprietà dobbiamo intendere anche box non serviti dagli stessi?
Grazie in antiipo, buona serata.

 

[Dimaraz]

Dipende da cosa precisa il rogito o il regolamento di condominio e la situazione.

Ad esempio il proprietario di un box auto esterno nulla dovrebbe pagare.

Se i box sono interrati e/o raggiunti dall'ascensore allora contribuisce anche il solo proprietario di box.

Questione più "spinosa" se i box auto, pur interni all'edificio, non sono raggiunti dall'ascensore.

 

[Lanati]

Buona sera Dimaraz, ben ritrovato;

i box sono esterni piano strada, cortile/giardini.+
A dopo

 

[Dimaraz]

Se esterni ma nel stesso edificio (sotto lo stesso tetto) si entra in una zona "ambigua".

Assimilandoli ai "negozi" fronte strada esistono sentenze contrastanti sui costi per ricostruzione di scale o ascensori interni.


Personalmente li terrei esclusi.

 

[Lanati]

Buona sera Dimaraz, non sono sotto lo stesso tetto per fortuna, ma l'amministratrice li ha conteggiati nella proprietà

 

[Dimaraz]

Mandatela a scuola... anzi chiedetele di mostrare la frequentazione dei corsi di aggiornamento.

 

[bastimento]

Mandatela a scuola... anzi chiedetele di mostrare la frequentazione dei corsi di aggiornamento.

... e se tale criterio fosse espressamente dettato da un regolamento di condominio contrattuale?

 

[Dimaraz]

... e se tale criterio fosse espressamente dettato da un regolamento di condominio contrattuale?

Ritieni il buon @Lanati un incompetente totale o è una tua ignoranza in materia?

 

[bastimento]

Non conosco Lanati e non conosco la sua competenza, che per altro non mi interessa.
Conosco invece la tua "spiritosaggine fuori luogo" e tanto mi basta.

Per cui prendila come un appunto alla tua risposta al post #6: anche tu non è detto che debba ancora imparare.

Presumo che tu nelle precedenti risposte abbia fatto riferimento al 3° comma dell'art. 1123. Il che è certamente pertinente.
Ma se le tabelle (contrattuali) millesimali di proprietà di Lonati includessero anche i box di un edificio separato (di cui non sappiamo se di proprietà di condòmini della scala di Lonati), l'amministratore potrebbe aver applicato il regolamento (discutibile ma sempre regolamento)

Nella discussione non emergeva nulla che smentisse questa possibile ipotesi.

 

[Dimaraz]

Non conosco Lanati e non conosco la sua competenza, che per altro non mi interessa.

Quindi evita di intervenire a sproposito ed inutilmente.

 

[Lanati]

Non conosco Lanati e non conosco la sua competenza, che per altro non mi interessa.
Conosco invece la tua "spiritosaggine fuori luogo" e tanto mi basta.

Per cui prendila come un appunto alla tua risposta al post #6: anche tu non è detto che debba ancora imparare.

Presumo che tu nelle precedenti risposte abbia fatto riferimento al 3° comma dell'art. 1123. Il che è certamente pertinente.
Ma se le tabelle (contrattuali) millesimali di proprietà di Lonati includessero anche i box di un edificio separato (di cui non sappiamo se di proprietà di condòmini della scala di Lonati), l'amministratore potrebbe aver applicato il regolamento (discutibile ma sempre regolamento)

Nella discussione non emergeva nulla che smentisse questa possibile ipotesi.

Buona sera bastimento, "se" ci fossero tabelle contrattuali le avrei segnalate.
grazie.

 

[Dimaraz]

Ma se le tabelle (contrattuali) millesimali di proprietà di Lonati includessero anche i box di un edificio separato

Buona sera bastimento, "se" ci fossero tabelle contrattuali le avrei segnalate.
grazie.

Le "tabelle millesimali", di qualsiasi natura siano, sono solo una rappresentazione dei "valori" delle varie proprietà e giocoforza quella denominata generalmente come Tabella A comprende tutti gli edifici che fanno parte di un Condominio e/o Supercondominio.

Se una spesa riguarda solo una parte dei proprietari (cosiddetto Condominio Parziale) non implica dotarsi di una nuova "tabella" ma basterà riparametrare il calcolo non più su base 1000.
E tale "presunta" mancanza non autorizza l'amministratore a ripartire determinati costi anche fra quanti non ne hanno competenza.

Solo una specifica norma di carattere "contrattuale" può imporre tale criterio di riparto.

Da qui il "fuori luogo" di un intervento inappropriato.