Nullità delibere per cappotto che restringe patio o balcone privato

[Franci63]

Buongiorno a tutti; vorrei sapere come a tutt'oggi si è evoluta la giurisprudenza in merito alla lesione dei diritti del singolo condòmino sulle sue parti private, quando il cappotto andrebbe a ridurre la superficie di calpestio di patii o balconi.
Sono ritenute nulle le delibere, visto che il condominio non ha potere di deliberare sulle parti private ?

 

[Seth]

Cosa inevitabile visto che comunque il credito fiscale sarà recuperato in 4-5 anni e finché i tassi erano azzerati/negativi quel 10% era considerato un interesse, ma ora che stanno alzando i tassi (per la solita sceneggiata del frenare l'inflazione) fai presto a fare il calcolo dei rischi che si assumono.

Si sente parlare di “riapertura” da parte dele banche, il che potrebbe significare tassi meno alti. Che dite?

 

[Franci63]

Si sente parlare di “riapertura” da parte dele banche, il che potrebbe significare tassi meno alti. Che dite?

Riapertura significa che forse ricominceranno a prendermi crediti: sui tassi meno alti, dubito, visto che non sarebbe conveniente .

 

[Dimaraz]

Si sente parlare di “riapertura” da parte dele banche, il che potrebbe significare tassi meno alti. Che dite?

Se per "tasso" intendi la quota di concambio è una variabile indipendente...legata perlopiù alle aspettative del TUS nel mediobreve.

Quando arrivavano a liquidare un 106 (più facilmente un 100) in cambio del 110 era perché i tassi ufficiali (Tus ed Euribor/Irs) erano negativi.
Ora viaggiano oltre il 2%...che unita alla scarsa disponibilità ad acquistare (saturazione?) significa che per un 110 nella migliore delle ipotesi daranno un 90.
e per chi accederà al 90 si scende ad un 70

 

[Seth]

Se per "tasso" intendi la quota di concambio è una variabile indipendente...legata perlopiù alle aspettative del TUS nel mediobreve.

Quando arrivavano a liquidare un 106 (più facilmente un 100) in cambio del 110 era perché i tassi ufficiali (Tus ed Euribor/Irs) erano negativi.
Ora viaggiano oltre il 2%...che unita alla scarsa disponibilità ad acquistare (saturazione?) significa che per un 110 nella migliore delle ipotesi daranno un 90.
e per chi accederà al 90 si scende ad un 70

Se la banca dà 90, ai condòmini resta da pagare di tasca propria solo il 10% del costo dei lavori (100). Ma se non c’è una banca che accetta di accollarsi il credito fiscale, tocca rivolgersi ad altri soggetti che possono finanziare lo ”sconto in fattura“ con costi più alti, se ben capisco. Sperando però di poterlo evitare se le banche riaprono i loro canali, intorno al 12%. Se ho ben capito.