Per il calcolo delle tabelle millesimali si applicano dei coefficienti di riduzione?

[Administrator]

Per il calcolo delle tabelle millesimali si applicano dei coefficienti di riduzione.
Ad esempio il coefficiente di destinazione ha un valore diverso se si tratta di un box o dell'alloggio.
La domanda è la seguente:
Il coefficiente di luminosità si applica solo all'appartamento o anche ai box ? Cioè nel box non viene contemplato in quanto è già parte del coefficiente di destinazione e non caratterizza il bene ?
Se invece il coefficiente di luminosità deve essere applicato sia al box sia all'appartamento gradirei sapere a quale articolo o atto posso fare riferimento.
Grazie

 

[Dimaraz]

Non vi è alcun obbligo di utilizzare determinati "coefficienti"... l'importante è che quando si applicano li si usino per tutte le unità o per parti omogenee.
Esempio applichi quello di luminosità a tutte le abitazioni e non ai box auto.

 

[Franci63]

Cioè nel box non viene contemplato in quanto è già parte del coefficiente di destinazione e non caratterizza il bene ?

Soprattutto perché, stante quanto già risposto da Dimaraz sulla non obbligatorietà dell’applicazione di coefficienti, la luminosità di un box non ne aumenta il valore , come invece per un appartamento.
Per il box è più importante la facilità di accesso, che può renderne uno più di valore di altro identico per misure nello stesso condominio.

 

[Administrator]

Grazie a tutti.
Entrambe le risposte sono molto esaustive.