Uso privato del pozzo irrigazione condominiale

[Medioman]

Buongiorno a tutti,
non trovando risposta a questo quesito, lo sottopongo in questa sezione.

Condominio di 9 unità con giardino condominiale, di cui 3 unità aventi giardino privato esclusivo.
Il giardino condominiale è servito di un pozzo di falda con annesso impianto per l'irrigazione del verde. Con fatturazione fissa annuale ripartita tra tutti i condòmini.

Un condòmino, avente il giardino privato, ha manifestato l'interesse a dotare il proprio giardino di irrigazione con l'acqua del pozzo.
La sua richiesta deve essere approvata in assemblea? con quale maggioranza? è innovazione a uso privato?
L'impianto che porta l'acqua al suo giardino (a suo carico) deve prevedere anche la possibilità di accesso agli altri condòmini aventi giardino privato?
L'assemblea potrebbe richiedere un rimborso forfettario della spesa da parte del condòmino utilizzatore?

Grazie

 

[Dimaraz]

La sua richiesta deve essere approvata in assemblea?

No. Essendo bene comune qualsiasi condòmino può farne uso anche personale senza preventiva autorizzazione. Resta opportuno la comunicazione come rispetto degli altri.

è innovazione a uso privato?

Non è innovazione, (che non esiste "ad uso privato",) logicamente ogni onere di modifica/integrazione a carico personale.

deve prevedere anche la possibilità di accesso agli altri condòmini aventi giardino privato?

Non alla sua linea privata.

L'assemblea potrebbe richiedere un rimborso forfettario della spesa da parte del condòmino utilizzatore?

No...salvo che il suo uso personale provochi aumento di spese comjni...esempio: se il pozzo necessita di autoclave per "estrarre" l'acqua.

 

[Medioman]

@Dimaraz Grazie della risposta, non mi è chiara una cosa:

Se per far arrivare l'acqua al suo giardino privato dovessero essere necessari interventi invasivi sul giardino e parti comuni "attraversate"(ovviamente a carico del condòmino), con rischio estetico e/o funzionale.
L'opera dovrebbe comunque essere presentata in assemblea? Oppure in qualità di amministratore posso dare il via libera a prescindere?

 

[Dimaraz]

Per fare dei lavori di "interramento" è inevitabile fare dei danni momentanei... logicamente dovrà ripristinare tutto facendo tornare come ora.
Se deve passare per parti private deve ottenere benestare dai proprietari.