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Condòmino proprietario
#1
Il condominio dove ho una proprietà (un complesso di 18 palazzine da 3 piani ) ha variato l'amministratore nel giugno 2015, sostituendolo con un altro. Il vecchio amministratore non ha alla data odierna ancora consegnato al nuovo amministratore, la documentazione inerente la sua gestione 2015.

Io ho chiesto più volte, ma invano, al nuovo amministratore di sottoporre alla approvazione della assemblea condominiale i bilanci relativi alla sua gestione relativa al periodo giugno 2015- dicembre 2018 anche al fine di agire nei confronti di coloro i quali sono morosi delle quote ordinarie.

Il nuovo amministratore si giustifica dicendo che se non ha il punto di partenza del 2015, lui non può redigere nulla.

E' possibile con riserva di approvazione del bilancio 2015, che io insieme a tanti altri condòmini, obblighiamo il nuovo amministratore, ai sensi di legge, a presentare i rendiconti delle sue gestioni ?
Che azioni legali possiamo intraprendere nei confronti del vecchio e del nuovo amministratore ?
 

Dimaraz

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#2
Il nuovo amministratore si giustifica dicendo che se non ha il punto di partenza del 2015, lui non può redigere nulla.
Dalla padella alla brace.
Avete trovato un sostituto incompetente ed indegno.
Appena insediato doveva attivarsi per ricevere tutta la documentazione condominiale e, in caso di rifiuto totale o parziale ricorrere al Giudice per azione coattiva.
Al contempo doveva separare le 2 gestioni anche "congelando" il c/c esistente (sul quale far eventualmente confluire unicamente quote a copertura morosità) e aprirne un nuovo.

Se dal 2015 non ha presentato alcun bilancio consuntivo per l'approvazione è in grave difetto si che ne puoi chiedere da solo revoca giudiziale.

Da deplorare anche la "noncuranza" dell'intera compagine condominiale che non partecipa attivamente per la gestione dei propri diritti/doveri.
 

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