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Amministratore di Condominio
CORSO DI FORMAZIONE PROPEDEUTICO ALL’ESERCIZIO DELLA PROFESSIONE DI AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO (84 ORE)

31 Marzo 2017 – 23 Giugno 2017

BARI – VIA PIZZOLI, 25

Corso propedeutico alla professione di amministratore di condominio ai sensi della legge dell’11.12.2012 n.220 e al Decreto del Ministero della Giustizia n. 140 del 13/08/2014. Il corso è gratuito per i soci iscritti alla CONFAMMINISTRARE. Le domande d’iscrizione dovranno pervenire entro e non oltre il 31 marzo 2017 compilando l’apposito modulo di iscrizione da ritirare presso sede sociale. Alla fine del corso è prevista una prova scritta ed una orale da sostenere d’innanzi ad una Commissione esaminatrice per certificare la preparazione del corsista al fine del rilascio dell’attestato di frequenza al corso e superamento con profitto dell’esame finale. Il suddetto esame di idoneità ed il conseguimento del relativo attestato, sono indispensabili per coloro che volessero poi iscriversi alla nostra associazione. Il consiglio direttivo della CONFAMMINISTRARE sede area Metropolitana di Bari, si riserva il diritto di modificare le materie di insegnamento, i docenti e, in caso di necessità, anche le date e la sede delle lezioni.

MODULO N.1

LE COSE ESSENZIALI

(18 ORE=3X6 ore)
(suddiviso in 3 parti ciascuna di SEI ore):
Sez.a):

venerdì 31marzo 2017 (ore 15,00-18,00) – sabato 1 Aprile 2017 (ore 10,00-13,00)
docenti
Avv. ANTONIO CONSOLE.
- Elementi base di diritto privato: proprietà e diritti reali, comunione e condominio.
- Le parti comuni, il supercondominio, i condòmini minimi, i complessi polifunzionali, la multiproprietà, cooperative edilizie e abitazioni ERP - autogestioni.
Sez.b):

venerdì 7 aprile 2017 (ore 15,00-18,00) – sabato 8 Aprile 2017 (ore 10,00-13,00)
docenti
Avv. ANTONIO CONSOLE.
- Elementi base di diritto privato.
- Il nuovo amministratore di condominio: i titoli per la professione, qualificazione giuridica, nomina, fattispecie tassative di revoca, il compenso e contratto di amministrazione, adempimenti, responsabilità dirette.
- Elementi base di diritto penale. I reati dell’amministratore.

- La privacy nei condòmini, video sorveglianza e comunicazione dei dati ai creditori.
Sez.c):

venerdì 14 aprile 2017 (ore 15,00-18,00) - sabato 15 Aprile 2017 (ore 10,00-13,00)
docenti
LUCIANA D’ATTOLICO.

- L’organizzazione del tempo (lezione teorica).
- Nozioni di Management dei servizi, SGQ e organizzazione, il marketing relazionale.


TEST DI VERIFICA DELL’APPRENDIMENTO


MODULO N.2

L’INIZIO DELLE ATTIVITA’

(12 ORE=4X3 ore)
(suddiviso in 4 parti ciascuna di TRE ore):
Sez.a):

venerdì 21 aprile 2017 (ore 15,00-18,00) - sabato 22 Aprile2017(ore 10,00-13,00)
docenti
Rag. GIUSEPPE DE FILIPPIS
- L’assemblea dei condòmini. Attribuzioni, la convocazione, le maggioranze, registri e verbali.
- I rapporti fra condòmini. Uso e godimento delle parti comuni e di proprietà esclusiva e gli spazi adibiti al parcheggio.
- Le innovazioni e la modifica delle destinazioni d’uso delle parti comuni.
Sez.b):

venerdì 28 aprile 2017 (ore 15,00-18,00) - sabato 29 Aprile2017 (ore 10,00-13,00)
docenti
Avv. ANTONIO CONSOLE
- Il regolamento di condominio (lezione teorica).
- Redazione del regolamento di condominio (lezione pratica).
- La manutenzione straordinaria: il contratto d’appello (lezione pratica).


TEST DI VERIFICA DELL’APPRENDIMENTO

MODULO N.3

L’ASSEMBLEA DI CONDOMINIO

(3 ORE)
Sez.a):

venerdì 5 Maggio 2017 (ore 15,00-18,00)
docenti
Avv. ANTONIO CONSOLE
- L’assemblea dei condòmini: Convocazione, redazione del verbale, calcolo maggioranze e redazione delibere (lezione pratica).

MODULO N.4

LA CONTRATTUALISTICA DEL CONDOMINIO

(6 ORE=2X3 ore)
(suddiviso in 2 parti ciascuna di TRE ore):
Sez.a):

sabato 6 Maggio 2017 (ore 10,00-13,00)
docenti
Avv. TERESA SPANO
- Il contratto di assicurazione.
Sez.b):

venerdì 12 Maggio 2017(ore 15,00-18,00)
docenti
Rag. ANTONIO BRUNO
- Manutenzioni ed Utenze.


TEST DI VERIFICA DELL’APPRENDIMENTO

MODULO N.5


L’ESERCIZIO FINANZIARIO E GLI ADEMPIMENTI FISCALI E CONTRIBUTIVI

(18 ORE=3X6 ore)
(suddiviso in 3 parti ciascuna di SEI ore):
Sez.a):

sabato 13 Maggio 2017(ore 10,00-13,00)
docenti
AVV. TIZIANA COLOMBO
- Previdenza sociale e sicurezza sul lavoro.
- I dipendenti dell’amministratore.
- Portierato e rapporti di lavoro.
Sez.b):

venerdì 19 Maggio 2017 (ore 15,00-18,00)
docenti
Dott. FRANCESCO SCHENA
- La gestione contabile del condominio.
- Redazione e presentazione del rendiconto condominiale(lezione teorico-pratica).
- La gestione informatica del condominio e della contabilità condominiale (lezione pratica).
Sez.c):

sabato 20 Maggio 2017(ore 10,00-13,00)
docenti
Dott. FRANCESCO SCHENA
- Il fascicolo di rendicontazione
Sez.d):

venerdì 26 Maggio 2017 (ore 15,00-18,00)
docenti
AVV. MASSIMO CIVES
- Cenni e nozioni base di diritto tributario. La fiscalità nella gestione immobiliare.
- Il Fisco e l’Amministratore Immobiliare.

- Il Fisco e il Condominio.


TEST DI VERIFICA DELL’APPRENDIMENTO


MODULO N.6

TECNOLOGIA E IMPIANTI NEL CONDOMINIO

(9 ORE=3X3 ore)
(suddiviso in 3 parti ciascuna di TRE ore):
Sez.a):

sabato 27 Maggio 2017 (ore 10,00-13,00)
docenti
Avv. ANTONIO CONSOLE.
- Dalle fondazioni al tetto, genesi di un edificio.
- Il testo unico dell’edilizia, la normativa di sicurezza.
- I millesimi (lezione teorico – pratica)
Sez.b):

venerdì 9 Giugno 2017 (ore 15,00-18,00)
docenti
GIUSEPPE GENCHI
- impianto ascensore.
- Tecniche d’intervento per la manutenzione .
- Risparmio energetico.
- intervento pratico presso impianto a campione per tecnica sblocco ascensore.
Sez.c):

sabato 10 Giugno 2017 (ore 10,00-13,00)
docenti
Ing. GAETANO IANNONE
- Gli impianti tecnologici: impianto elettrico, ascensore, impianto di riscaldamento, il risparmio energetico, impianti centralizzati e autonomi.


TEST DI VERIFICA DELL’APPRENDIMENTO

MODULO N.7

IL CONDOMINIO IN GIUDIZIO

(6 ORE=2X3 ore)
(suddiviso in 2 parti ciascuna di TRE ore):
Sez.a):

venerdì 16 Giugno 2017 (ore 15,00-18,00)
docenti
Avv. ANTONIO CONSOLE.
- Il condominio in giudizio, la legittimazione attiva e passiva dell’amministratore, la tutela delle parti comuni, le azioni possessorie, vizi e difetti nell’appalto e il condominio – consumatore.
- Le impugnazioni delle delibere dell’assemblea dei condòmini.

Sez.b):

sabato 17 Giugno 2017(ore 10,00-13,00)
docenti
Avv. ANTONIO CONSOLE.
- La mediazione e la negoziazione assistita (lezione pratica).
- La natura delle obbligazioni condominiali, inquadramento della problematica e il recupero dei crediti (lezione pratico-teorica).


TEST DI VERIFICA

Venerdì 23 giugno 2017 (ore 15,00-18,00)

ESAME FINALE SCRITTO (con domande a risposta multipla) E ORALE.


Consegna Attestati

sabato 24 Giugno 2017(ore 10,00-13,00)
 

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