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  1. alessietta

    alessietta Moderatore Membro dello Staff

    Amministratore di Condominio
    L’art. 1130 n. 6 c.c. specifica che l’amministratore deve curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza.

    Per prima cosa, l'amministratore deve fornire a ciascun condòmino un modello da compilare e restituire firmato, che conserverà insieme a tutta la documentazione tecnico-amministrativa dell'edificio e del condominio.
    Cerchiamo di specificare al meglio questa ulteriore incombenza e quali sono i dati da inserire:

    Le generalità: Nome e cognome, codice fiscale, residenza o domicilio dei singoli proprietari, ma anche dei titolari dei diritti reali e di diritti personali di godimento.
    I titolari dei diritti reali: Il Nudo proprietario, l'Usufruttuario, e chi possiede il diritto d'abitazione.
    I titolari di diritti personali di godimento: l'inquilino o il comodatario.

    I data catastali di ciascuna unità immobiliare, rilevabili da una visura, possibilmente aggiornata.

    Ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell'edificio, che consente di verificare l'assolvimento degli obblighi di legge da parte del condominio.

    L'amministratore in caso di inerzia, mancanza o incompletezza delle comunicazioni richiede con lettera raccomandata le informazioni necessarie alla tenuta del registro di anagrafe. Decorsi trenta giorni, in caso di omessa o incompleta risposta, l'amministratore acquisisce le informazioni necessarie, addebitandone il costo ai responsabili.

    A maggior completezza, la legge non menziona che al modello compilato e firmato, debbano essere consegnati anche gli atti di compravendita, così come certificazioni varie ad annoverare la veridicità delle informazioni contenute nel modello, in quanto l'Amministratore è dispensato da tale obbligo. Restando di fatto come unico responsabile il condòmino firmatario della dichiarazione.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 4 Febbraio 2015
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  2. Susy

    Susy Membro Junior

    Amministratore di Condominio
    Tu quale usi @alessietta?
     
  3. alessietta

    alessietta Moderatore Membro dello Staff

    Amministratore di Condominio
    Ciao @Susy , uso questo
     

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  4. Susy

    Susy Membro Junior

    Amministratore di Condominio
    Carino! :) Belle le iconcine amichevoli al lato che ne minimizzano l'impatto burocratico :) Sai dove prenderlo in pdf? Quasi quasi me lo usi anch'io ;)
     
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  5. Il Custode

    Il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    A Susy e alessietta piace questo messaggio.

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