Consiglio per un preventivo per amministrare un condominio di 120 unità immobiliari

[Prendigiacomo]

Ciao a tutti i colleghi amministratori. Mi sto cimentando nella stesura di un preventivo e vorrei sentire la vostra opinione.

Il contesto è il seguente:

• Condominio a Roma, composto da 11 palazzine, con circa 100 appartamenti e 20 negozi.
  
• C'è il servizio di portierato.
• Impianto di riscaldamento centralizzato, costruito successivamente alla creazione del condominio: alcuni condòmini non ne sono proprietari, e perciò ha una gestione separata.
• Alcuni appartamenti, per una quota consistente di millesimi, sono di proprietà di un ente che è cattivo pagatore.
• Il passaggio di consegne sarà un macello visto che il collega (non proprio un portabandiera della nostra categoria) non presenta un bilancio da 3 anni.

Pensavo di chiedere 100€ a unità immobiliare. Secondo voi è un valore corretto?

 

[AndreaB]

Ciao @Prendigiacomo non conosco i prezzi di Roma, ma sicuramente saranno più alti dei nostri e a occhio (ma non ti fidare perchè non conosco i vostri standard) mi sembra corretto. Cerca anche di capire cosa prendono i colleghi dei condominii intorno...

 

[ElisabettaF]

Io sono di Roma come te @Prendigiacomo e secondo me è sensato chiedere quella cifra per unità immobiliare. Personalmente però accetterei anche 80 euro...
Dipende anche da come presenti il preventivo in termini di costi accessori

 

[giorgino]

Da noi sarebbe una cifra molto alta, ma Genova non è Roma. Se come dice @AndreaB nei condòmini circostanti i valori sono quelli, vai così e in bocca al lupo!

 

[Lucianone]

Ah la capitale! Noi poveri provinciali mai potremmo permetterci tali valori!
Scherzi a parte, ti conforto nel consiglio dei colleghi: Se anche gli altri amministratori romani stanno su quei valori, vai sereno e prendi il toro per le corna!

 

[Marco Fidella]

I servizi di qualità si pagano

 

[Prendigiacomo]

Grazie a tutti! Procedo e vi dico come va a finire