Infiltrazioni su guaina e locali bagnati da gronda condominiale

[Gabri610]

Buongiorno,

il caso è questo:

Un balcone condominiale scarica acqua, attraverso un tubo che riceve l'acqua piovana che si deposita sul balcone stesso, sul balcone privato del condòmino sottostante.

Questo balcone privato, che ha uno scarico tra l'altro otturato per mancata manutenzione, trasmette acqua e quindi forma anche muffe, nel locale di un secondo condòmino sottostante.

E' evidente che la guaina impermeabilizzante è ammalorata e forse anche lo scarico.

DUNQUE: il condòmino del balcone con la guaina vorrebbe addebitare al condominio i lavori di ripristino della guaina e i danni sottostanti per evitare di accollarsi da solo tutta la spesa.

Secondo voi ha ragione?

A nostro ( ma intuitivo) avviso, essendo la sua guaina del balcone privato, che funge da copertura al locale di un solo altro condòmino, la spesa se la deve accollare tutta lui al 100%......o toccherà chiamare un legale?

Grazie a chi vorrà rispondere

 

[Dimaraz]

Non si capisce perché un tubo di scarico "sfoghi" su un balcone altrui (magari foto aiuta) ...ma, se il terrazzo è soggetto alla normale pioggia allora il proprietario "di mezzo" deve riparare il suo balcone.

 

[Gabri610]

Hai ragione ma il costruttore nel 1969 così ha fatto..e pensa che era il padre di quello che ha la guaina del suo balcone rotta..ecco foto

 

[Dimaraz]

Ah beh...se è stato il costruttore ed era persino il padre di chi si lamenta...che si arrangi con il suo genitore.