condominio

  1. bianca maria bianchi

    Il Consiglio non esiste più, eppure un condòmino ha detto che domani si riunisce un gruppo per conti

    Salve a tutti, come sopra anticipato, il Consiglio di Condominio è stato eliminato (gennaio 2018) e mai rinnovato. Uno degli ex-consiglieri, innocentemente, mi ha chiesto se domani pomeriggio sono presente anche io per il controllo della Contabilità di chiusura anno. Chiaramente sono rimasta...
  2. dadanet

    Spese manutenzione lastrico solare

    Buonasera, Con riferimento ai lavori di ripristino del lastrico solare consistenti nell'applicazione di vernice bitumosa e argento, in quorum deliberativo è di 501 millesimi vero?
  3. T

    Chiusura codice fiscale referente amministratore

    salve, il referente del mio condominio, composto da 4 condòmini, ha chiuso il codice fiscale. cosa succede adesso? a cosa si va incontro? l'assicurazione condominiale copre i danni senza codice fiscale? e le bollette acqua luce in comune cosa succede? il referente ha chiuso il codice fiscale...
  4. A

    Interventi su terrazzo a livello

    Buongiorno, dal terrazzo a livello di proprietà esclusiva di un condòmino provengono infiltrazioni di acqua piovana nell'appartamento sottostante. Nonostante numerosi interventi realizzati sempre tramite interessamento dell'amministrazione, non si riesce a individuare il punto di provenienza...
  5. P

    Lavori straordinari. se l'impresa non paga i fornitori questi possono chiederle al condominio

    Nel mio condominio si stanno facendo dei lavori di ripristino nelle facciate. L 'impresa che sta eseguendo i lavori per venire incontro al condominio ha accettato che il pagamento avvenisse in 36 rate mensili. Siamo a metà dell'opera e l'impresa ogni mese presenta la fattura che, per...
  6. A

    Antenna radio di un radioamatore

    Buongiorno un condòmino è da tempo che ha installato sul proprio balcone un antenna. Dice che è un radioamatore e gli serve per trasmettere. Visto che a breve ci sarà assemblea condominiale volevamo chiedergli di toglierla.... è tenuto a farlo o può effettivamente tenerla sul suo balcone? Grazie
  7. A

    Quante tipologie di balconi esistono?

    Buongiorno anni fa mi era stato detto che dal punto di vista giuridico e del riparto delle spese relativamente ai balconi si distinguevano vari casi: 1) balconi sporgenti 2) balconi incassati E nel primo caso si faceva un ulteriore suddivisione: 1a) balconi ricavati da prolungamento della...
  8. G

    Infiltrazioni su guaina e locali bagnati da gronda condominiale

    Buongiorno, il caso è questo: Un balcone condominiale scarica acqua, attraverso un tubo che riceve l'acqua piovana che si deposita sul balcone stesso, sul balcone privato del condòmino sottostante. Questo balcone privato, che ha uno scarico tra l'altro otturato per mancata manutenzione...
  9. dadanet

    Sostituzione tubazione colonna montante

    Buonasera, nel caso in cui debba essere sostituita la tubazione della colonna montante di un condominio e nel caso in cui dovesse essere noleggiata, per la predetta sostituzione, dall'impresa esecutrice dei lavori una piattaforma aerea, per la sicurezza sul lavoro, quali sono gli adempimenti...
  10. Pietrost

    Anagrafe condominiale: normativa

    Buongiorno: come posso sapere se l'amministratore ha redatto e correttamente il registro dell' anagrafe condominiale? Posso chiedere di visionarlo e controllare che contenga tutti i dati previsti dalla legge? Grazie
  11. A

    Amministratore non professionale

    Buon pomeriggio. Un condòmino di un edificio costituito da 15 appartamenti più 4 magazzini può amministrare il condominio di cui è socio, oppure esistono delle limitazioni? Grazie per la risposta alla quale ovviamente tengo molto!
  12. FANFULLA

    Nuovo Regolamento Europeo n. 679/2016 in ambito di tutela dei dati personali

    Nuovo Regolamento Europeo n. 679/2016 in ambito di tutela dei dati personali. (G.D.P.R. General Data Protection Regulation) FONTE - Privacy condominiale. Ma quanto mi costi? Avv. Valerio Palma Privacy and Legal Advice 2018 s.r.l. 24/07/2018 IN SITESI Il 25 maggio 2018, è ormai diventato...
  13. E

    VICINATO MOLESTO pericoloso denunciato e recidivante

    Salve a tutti mi chiamo emanuela ho problemi con il vicino di casa del monoclocale accanto al mio di cognome xxxxxx alessandro abitante in via xxxxxx 8 san xxxx xxxx oltre a essere maleducato ha soppalcato tutto intero apprtamento attaccando le scale al muro comunicante con il mio molestando...
  14. Lanati

    Sentenza 10787 del 29/05/2018 tribunale roma

    Buona sera, qualcuno mi sa indicare dove leggere la sentenza Sentenza 10787 del 29/05/2018 tribunale roma, escludendo il sito monopolista? Grazie
  15. Lanati

    DM 140 attestazioni di frequenza e superamento corsi

    Buona sera, il nostro Amministratore non ha "mostrato" i documenti di partecipazione e superamento dei corsi di aggiornamento al condòmino che aveva fatto la richiesta rispondendo che per la privacy non è tenuta a farli vedere. Ora, sappiamo tutti come stanno le cose, ma, per "chiuderla" con...
  16. Elisa73

    Posizionamento unità esterna pompa di calore

    Bongiorno, ho recentemente acquistato un immobile in cui non sono presenti unità interne di pompe di calore. Ho notato invece che sulla facciata condominiale in corrispondenza della mia proprietà risultano installate due unità esterne. Mi è stato spiegato che l'installazione è stata fatta dal...
  17. dadanet

    Passaggio di consegna documenti

    Buongiorno, Nel caso in cui il precedente amministratore non fornisca alcuna documentazione incluso il verbale di assemblea di nomina al nuovo amministratore ed i condòmini non avessero alcuna copia come è possibile variare il rappresentante legale all'agenzia delle Entrate? Grazie
  18. ernesto ventre

    Danni a terzi per infiltrazione d'acqua

    Buongiorno, circa tre mesi fa, abbiamo ricevuto una telefonata dal proprietario dell'appartamento sotto al nostro, (parliamo di case di villeggiatura) il quale lamentava una copiosa infiltrazione d'acqua proveniente dal nostro appartamento sovrastante. Quest'immobile è composto da piano terra...
  19. O

    Applicazione legge Tognoli in zona agricola

    Buongiorno è possibile utilizzare la legge Tognoli per la realizzazione di autorimesse nel sottosuolo in zona agricola? Eventualmente anche su fabbricati che hanno cambiato destinazione d'uso come ad esempio da fienile/stalla a civile abitazione? Grazie
  20. M

    Interpretazione legge C.C. 1124 /1125 spese manutenzionje scale

    Buon giorno , la legge 1124/ 1125 parla di millesimi per ricostruzione e manutenzione scale . Si puo' applicare ora anche se nel regolamento vecchio di condominio non c'erano dei millesimi dedicati ? La pulizia è assimilabile alla "manutenzione" ? Grazie

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Marc0 ha scritto sul profilo di Il Custode.
Salve, sono il ragazzo di cui ci eravamo sentiti via chat su facebook :) ottimo sito stupendo ;)
Addio al “Condominio tortura”. L'Amministratore 3.0 un vero “Building Manager”
Meglio una villetta privata!
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