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  1. bianca maria bianchi

    Il Consiglio non esiste più, eppure un condòmino ha detto che domani si riunisce un gruppo per conti

    Salve a tutti, come sopra anticipato, il Consiglio di Condominio è stato eliminato (gennaio 2018) e mai rinnovato. Uno degli ex-consiglieri, innocentemente, mi ha chiesto se domani pomeriggio sono presente anche io per il controllo della Contabilità di chiusura anno. Chiaramente sono rimasta...
  2. dadanet

    Spese manutenzione lastrico solare

    Buonasera, Con riferimento ai lavori di ripristino del lastrico solare consistenti nell'applicazione di vernice bitumosa e argento, in quorum deliberativo è di 501 millesimi vero?
  3. T

    Chiusura codice fiscale referente amministratore

    salve, il referente del mio condominio, composto da 4 condòmini, ha chiuso il codice fiscale. cosa succede adesso? a cosa si va incontro? l'assicurazione condominiale copre i danni senza codice fiscale? e le bollette acqua luce in comune cosa succede? il referente ha chiuso il codice fiscale...
  4. A

    Interventi su terrazzo a livello

    Buongiorno, dal terrazzo a livello di proprietà esclusiva di un condòmino provengono infiltrazioni di acqua piovana nell'appartamento sottostante. Nonostante numerosi interventi realizzati sempre tramite interessamento dell'amministrazione, non si riesce a individuare il punto di provenienza...
  5. A

    Antenna radio di un radioamatore

    Buongiorno un condòmino è da tempo che ha installato sul proprio balcone un antenna. Dice che è un radioamatore e gli serve per trasmettere. Visto che a breve ci sarà assemblea condominiale volevamo chiedergli di toglierla.... è tenuto a farlo o può effettivamente tenerla sul suo balcone? Grazie
  6. A

    Quante tipologie di balconi esistono?

    Buongiorno anni fa mi era stato detto che dal punto di vista giuridico e del riparto delle spese relativamente ai balconi si distinguevano vari casi: 1) balconi sporgenti 2) balconi incassati E nel primo caso si faceva un ulteriore suddivisione: 1a) balconi ricavati da prolungamento della...
  7. G

    Infiltrazioni su guaina e locali bagnati da gronda condominiale

    Buongiorno, il caso è questo: Un balcone condominiale scarica acqua, attraverso un tubo che riceve l'acqua piovana che si deposita sul balcone stesso, sul balcone privato del condòmino sottostante. Questo balcone privato, che ha uno scarico tra l'altro otturato per mancata manutenzione...
  8. dadanet

    Sostituzione tubazione colonna montante

    Buonasera, nel caso in cui debba essere sostituita la tubazione della colonna montante di un condominio e nel caso in cui dovesse essere noleggiata, per la predetta sostituzione, dall'impresa esecutrice dei lavori una piattaforma aerea, per la sicurezza sul lavoro, quali sono gli adempimenti...
  9. Pietrost

    Anagrafe condominiale: normativa

    Buongiorno: come posso sapere se l'amministratore ha redatto e correttamente il registro dell' anagrafe condominiale? Posso chiedere di visionarlo e controllare che contenga tutti i dati previsti dalla legge? Grazie
  10. FANFULLA

    Nuovo Regolamento Europeo n. 679/2016 in ambito di tutela dei dati personali

    Nuovo Regolamento Europeo n. 679/2016 in ambito di tutela dei dati personali. (G.D.P.R. General Data Protection Regulation) FONTE - Privacy condominiale. Ma quanto mi costi? Avv. Valerio Palma Privacy and Legal Advice 2018 s.r.l. 24/07/2018 IN SITESI Il 25 maggio 2018, è ormai diventato...
  11. Lanati

    Sentenza 10787 del 29/05/2018 tribunale roma

    Buona sera, qualcuno mi sa indicare dove leggere la sentenza Sentenza 10787 del 29/05/2018 tribunale roma, escludendo il sito monopolista? Grazie
  12. Lanati

    DM 140 attestazioni di frequenza e superamento corsi

    Buona sera, il nostro Amministratore non ha "mostrato" i documenti di partecipazione e superamento dei corsi di aggiornamento al condòmino che aveva fatto la richiesta rispondendo che per la privacy non è tenuta a farli vedere. Ora, sappiamo tutti come stanno le cose, ma, per "chiuderla" con...
  13. dadanet

    Passaggio di consegna documenti

    Buongiorno, Nel caso in cui il precedente amministratore non fornisca alcuna documentazione incluso il verbale di assemblea di nomina al nuovo amministratore ed i condòmini non avessero alcuna copia come è possibile variare il rappresentante legale all'agenzia delle Entrate? Grazie
  14. O

    Applicazione legge Tognoli in zona agricola

    Buongiorno è possibile utilizzare la legge Tognoli per la realizzazione di autorimesse nel sottosuolo in zona agricola? Eventualmente anche su fabbricati che hanno cambiato destinazione d'uso come ad esempio da fienile/stalla a civile abitazione? Grazie
  15. M

    Interpretazione legge C.C. 1124 /1125 spese manutenzionje scale

    Buon giorno , la legge 1124/ 1125 parla di millesimi per ricostruzione e manutenzione scale . Si puo' applicare ora anche se nel regolamento vecchio di condominio non c'erano dei millesimi dedicati ? La pulizia è assimilabile alla "manutenzione" ? Grazie
  16. DFMcondomini

    Assemblea condominiale annullabile

    Abbiamo preso in gestione un super condominio abbastanza particolare. Nel lontano marzo 2015 è stata effettuata una riunione condominiale dove l'amministratore uscente presentava dei bilanci consuntivi di quasi 5 anni e nella stessa veniva nominato un nuovo amministratore (nostro predecessore)...
  17. Gabel

    Distacco impianti e obblighi amministratore

    Buongiorno a tutti e grazie per la sicura disponibilità, sono Gabriele Belli proprietario di un appartamento in un super condominio di 270 appartamenti in Roma. Ho diversi problemi ed ho iniziato a studiare ma non ne vengo a capo perchè le problematiche sono contorte e particolari quindi cerco...
  18. R

    Esecuzione delibera discrezionalità dell'Amministratore

    Il dispositivo di una sentenza del giudice di pace prevede il pagamento di un certo importo ad opera di taluni condòmini a favore di altri. Nel verbale di assemblea si prevede in via unanime che sia l' amministratore a individuare quanto spetti con precisione a quei condòmini in esecuzione della...
  19. ernesto ventre

    Assemblea ordinaria approvazione bilancio

    Che rischio corre il condominio se l'amministratore non versa il 4% come sostituto d'imposta, e si approva un bilancio in mancanza di fatture volontariamente non emesse? Grazie
  20. O

    Lite inconsueta nel Condominio

    Buonasera a tutti ho fatto causa al venditore del mio immobile nuovo per una serie di vizi e difetti tutti su parti comuni ma nessuno degli altri condòmini ha voluto sostenere la causa insieme a me. Ora il giudice ha condannato il venditore al risarcimento di una somma che naturalmente è...

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Stiamo costruendo il primo forum italiano interamente dedicato all'amministrazione condominiale e agli amministratori di condominio!👏
Marc0 ha scritto sul profilo di Il Custode.
Salve, sono il ragazzo di cui ci eravamo sentiti via chat su facebook :) ottimo sito stupendo ;)
Addio al “Condominio tortura”. L'Amministratore 3.0 un vero “Building Manager”
Meglio una villetta privata!
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