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dadanet

Membro Ordinario
Amministratore di Condominio
#21
La normativa sulle "innovazioni" permette ai contrari di non partecipare ad una valida delibera.
Se una votazione non ottiene la doppia maggioranza (di teste e almeno 500 millesimi) la delibera non è approvata.
Resta facoltà ad uno o pochi di procedere in autonomia purché non creino danno o impediscano parimenti uso.
Mi riferivo al mancato raggiungimento del quorum per l'installazione di un'autoclave condominiale ma all'autorizzazione con 501 millesimi e maggioranza per teste per farla installare ai richiedenti in un luogo deciso in assemblea ...in tal caso non sarebbe condominiale ma ad uso esclusivo di alcuni condòmini
 

dadanet

Membro Ordinario
Amministratore di Condominio
#22
Nessuna comunicazione o richiesta di autorizzazione per l'installazione di serbatoio ed autoclave deve essere presentata al comune. Tuttalpiù occorrerebbe una comunicazione qualora si dovesse procedere alla scavo per la realizzazione di un serbatoio interrato di una certa consistenza.
ok grazie
 

dadanet

Membro Ordinario
Amministratore di Condominio
#23
con riferimento alla detraibilità del costo di un'autoclave all'Ade mi hanno detto che se fosse una nuova installazione e non una sostituzione il costo non dovrebbe essere detraibile ma il funzionario era un pò incerto....voi cosa ne pensate al riguardo'
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
#24
Avevo inteso ma ho precisato che non sono necessari 501 millesimi (ne bastano 500) ... ma avrebbe peso/valore una "delibera" di approvazione dell'ubicazione per un lavoro ad uso di pochi.

Solo una autorizzazione data da tutti metterebbe al "sicuro" da contestazioni.

Ciò non significa che il singolo (o i pochi) non possa comunque procedere.
Spetta agli altri contestare e dimostrare le proprie ragioni.
 

dadanet

Membro Ordinario
Amministratore di Condominio
#25
Avevo inteso ma ho precisato che non sono necessari 501 millesimi (ne bastano 500) ... ma avrebbe peso/valore una "delibera" di approvazione dell'ubicazione per un lavoro ad uso di pochi.

Solo che una autorizzazione data da tutti metterebbe al "sicuro" da contestazioni.
si l'autorizzazione data a pochi per individuare l'ubicazione e per evitare eventuali future contestazioni
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
#26
con riferimento alla detraibilità del costo di un'autoclave all'Ade mi hanno detto che se fosse una nuova installazione e non una sostituzione il costo non dovrebbe essere detraibile ma il funzionario era un pò incerto....voi cosa ne pensate al riguardo'
Che è una questione di lana caprina.
 

dadanet

Membro Ordinario
Amministratore di Condominio
#29
si l'autorizzazione data a pochi per eventuali future contestazioni
Solo che se non è il Condominio a fare al singolo la manutenzione ordinaria non rileva.
si ovviamente mi riferivo al caso in cui fosse deliberata l'installazione di un'autoclave condominiale...inoltre ho posto qui il quesito in quanto interessata per un altro condominio nel quale è stata installata un'autoclave condominiale...essendo ricollegabile al mio quesito iniziale
 

bastimento

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
#30
Solo che se non è il Condominio a fare al singolo la manutenzione ordinaria non rileva.
Hai detto bene: questione di lana caprina.
Ma si potrebbe sostenere che l'autoclave che serve un paio di condòmini, non è singola ma riguarda parti comuni....
So che dissenti, ma l'uso del termine "condominiale" nella guida alle detrazioni, mi sembra improprio: riguarda infatti le parti comuni, sia che siano in condominio, sia che siano in edifici monoproprietari.
 

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