paolo spinnato
Membro Ordinario
- Amministratore di Condominio
Sono amministratore del condominio dove abito (l’unico) e dobbiamo fare dei lavori su alcuni box . I box sono 96, di cui 48 sono ubicati sotto il fabbricato e 48 nel cortile all’interno del condominio sotto un area verde.
Il reg. di condominio prevedeva che sono parti comuni le aree a zone verdi, senza specificare altro.
Un altro articolo dice espressamente che le spese sostenute per la soletta del corpo esterno alle autorimesse quali spese di manutenzione,rifacimento del pavimento, del sottofondi e impermeabilizzazione delle autorimesse poste nel cortile sono a carico di tutti i condòmini.
I lavori riguardano alcuni box dove penetra dell’acqua piovana e quindi occorre scavare tutta la parte superiore dove c’è l’area verde e vedere la causa per poi impermeabilizzare le pareti e rimettere a posto la terra rimossa.
Chiedo e chi non ha il box deve partecipare alle spese dato che sopra i box c’è un area a zona verde? O deve essere escluso?
Il reg. di condominio prevedeva che sono parti comuni le aree a zone verdi, senza specificare altro.
Un altro articolo dice espressamente che le spese sostenute per la soletta del corpo esterno alle autorimesse quali spese di manutenzione,rifacimento del pavimento, del sottofondi e impermeabilizzazione delle autorimesse poste nel cortile sono a carico di tutti i condòmini.
I lavori riguardano alcuni box dove penetra dell’acqua piovana e quindi occorre scavare tutta la parte superiore dove c’è l’area verde e vedere la causa per poi impermeabilizzare le pareti e rimettere a posto la terra rimossa.
Chiedo e chi non ha il box deve partecipare alle spese dato che sopra i box c’è un area a zona verde? O deve essere escluso?
