Oggi ho consultato il mio rogito (anno 2013) che in relazione al rispetto del regolamento di condominio recita testualmente " REGOLAMENTO CONDOMINIO- la parte acquirente si obbliga ad osservare ed a fare accettare ad ogni successivo avente causa, le norme del regolamento di condominio in vigore dello stabile" Non credo che si faccia riferimento a regolamento di condominio contrattuale. Ciò sarebbe confermato dal fatto che il rogito del condòmino sottostante, registrato nel 1975, non fa alcun riferimento a regolamento alcuno. D'altra parte da quanto ho acquistato la casa le uniche spese ascensore ripartite sono state quelle relative alla conduzione dell'impianto. Vi allego , per un vostro più autorevole parere, le tabelle millesimali, riportate in calce, in base alle quali il mio amministratore ha fatto la suddivisione della spesa di adeguamento dell'impianto ascensore. A mio modesto parere la tabella millesimale ascensore non rispetti la progressività in funzione dell'altezza dei piani, per cui la spesa andrebbe suddivisa, ai sensi dell'art. 1124.
TABELLE MILLESIMALI
Proprietà/Unità------mm. propr ----mm.ascens.----mm.scale
1-piano rialzato-----------------65------------0-------------64,84
2-piano rialzato-----------------49------------0-------------47,255
3-piano rialzato-----------------72------------0------------- 72,525
4-primo piano------------------ 70----------60,33-----------70,033
5-primo piano-------------------72----------62,22-----------72,525
6-primo piano-------------------62----------52,79-----------61,54
7-secondo piano-----------------72-----------79,96----------72,525
8-secondo piano-----------------70-----------77,54---------- 70,33
9-secondo piano-----------------62-----------67,84----------61,54
10-terzo piano--------------------62---------- 83,14---------- 61,54
11-terzo piano---------------------75----------93,53-----------69,23
12-terzo piano--------------------66----------97,99-----------72,525
13-quarto piano-------------------69---------110,565----------69,23
14-quarto piano-------------------72----------115,82-----------72,525
15-quarto piano-------------------62----------98,28-----------61,54
TOTALE GENERALE------------1.000--------1000-----------1000