Risultati della ricerca

Buonasera vorrei sottoporvi questa questione. Io e un altro condòmino (siamo in 3 in tutto) abbiamo in comune un corsello pedonale: io vorrei pavimentarlo e l'altro condòmino no. Appurato che io ho più millesimi dell'altro condòmino come si procede in questo caso con la delibera? Qual è...

Ciao a tutti avrei questo quesito da sottoporre al Forum: Abbiamo acquistato una porzione di casa dal proprietario di un terreno che è anche costruttore e che ha realizzato la casa. Si tratta di un condominio di 3 appartamenti (abbiamo creato condominio con tanto di amministratore) ed ogni...

Buongiorno a tutti vorrei avere il vostro gentile parere sulla definizione di Regolamento condominiale contrattuale: secondo la legislazione attuale quando è definito "contrattuale" un regolamento condominiale? Grazie

Buonasera la domanda può sembrare banale ma volevo sapere se nel rendiconto consuntivo devono essere inserite le sole voci effettive di entrata/riscossione rate condominiali ed uscita/pagamenti effettuati e non anche voci relative a pagamenti ancora da effettuare. Grazie mille

Buongiorno vorrei avere il vostro gentile parere su questa questione: chi si deve occupare del rinnovo dell'autorizzazione allo scarico di acque reflue domestiche che non recapitano in rete fognaria e che va richiesta periodicamente al comune di residenza? E' un compito dell'amministratore o...

Buongiorno vi risulta che, essendo stato dichiarato dal Governo precedente il termine dello stato d'emergenza Covid-19 (con D.L. 24/2022) in data 31 marzo 2022, le assemblee condominiali dell'anno 2022 e la relativa presentazione dei rendiconti consuntivi dell'anno 2021 ed i preventivi per...

Buon pomeriggio avrei bisogno del vostro gentile parere su questa questione: il condòmino che ha l'esclusiva di una proprietà altrui su di una parte di parcheggio ha danneggiato un lampione di questa proprietà esclusiva con conseguente mancanza di illuminazione su tutta la parte esterna del...

Buon pomeriggio volevo sapere qual è la maggioranza necessaria per l'approvazione del 110% in condominio: maggioranza teste? maggioranza millesimi? altro? Grazie mille

Buonasera vorrei cortesemente il vostro gentile parere su questa questione. Quali sono i diritti dei condòmini relativamente all'installazione di paraboliche riceventi di provider di telefonia e internet? Ci sono dei divieti imposti dalla legislazione vigente? L'amministratore o gli altri...

Buonasera esiste una regolamentazione legislativa dei compensi dell'amministratore per i lavori straordinari eseguiti in condominio oppure ogni amministratore può decidere e proporre al condominio la % che vuole? Grazie

Ciao come è regolamentata, dal codice civile, l'elezione dei consiglieri condominiali? che poteri hanno? serve la maggioranza per la nomina oppure tutti possono candidarsi e fare il consigliere? Grazie

Buona sera e Buon Anno Nuovo! può essere data la delega ad una persona che non abita nel condominio? Grazie

Buongiorno cosa succede se non viene fatta l'assemblea annuale? Quali conseguenze può avere sul bilancio preventivo non approvato? Si può richiedere una rettifica del compenso all'amministratore? Può avere conseguenze sul suo mandato? Grazie

Buona sera vorrei sottoporre questo quesito: di chi è la proprietà di un ascensore o montauto in un condominio? Se installato in fase di costruzione del condominio è di proprietà dei condòmini? Se lo ha pagato il costruttore, risulta di sua proprietà se non vi è un atto formale di cessione al...

Buonasera volevo porvi questo quesito: l'Amministratore può farsi il bonifico per i suoi compensi dell'anno precedente anche se il consuntivo non è stato ancora approvato dall'assemblea? Grazie

Buonasera cosa succede se l'amministratore invia il rendiconto consuntivo annuale ed il bilancio preventivo tramite pec dopo i 180 giorni previsti dall'art.1130 del Codice civile ma non convoca l'assemblea? E' passibile di revoca? Grazie

Spett.le Forum avrei il seguente quesito da porre: E' possibile, secondo il codice civile, fare solo assemblee straordinarie con preventivi di spese e con approvazione delle suddivisioni in parti uguali delle spese ordinarie e straordinarie (perchè mancavano le tabelle millesimali) e nel momento...

Buonasera avrei un quesito da porre: può l'amministratore di condominio firmare una scrittura privata tra il condominio ed un fornitore (ad es. impresa edile) ed in particolare se alcuni condòmini sono contrari e non la firmano?

Buongiorno è possibile utilizzare la legge Tognoli per la realizzazione di autorimesse nel sottosuolo in zona agricola? Eventualmente anche su fabbricati che hanno cambiato destinazione d'uso come ad esempio da fienile/stalla a civile abitazione? Grazie

Buonasera a tutti ho fatto causa al venditore del mio immobile nuovo per una serie di vizi e difetti tutti su parti comuni ma nessuno degli altri condòmini ha voluto sostenere la causa insieme a me. Ora il giudice ha condannato il venditore al risarcimento di una somma che naturalmente è...