Chi paga la manutenzione dei muri esterni?

[dani]

Casa di due appartamenti: piano terra e primo piano. Problemi di umidità lungo il perimetro esterno dei muri fino a mezzo metro di altezza da terra. Paga le spese solo il proprietario del piano terra o anche quello del primo piano?

 

[Dimaraz]

In un "condominio minimo"...diventa tutta una questione di rapporti e accordi/consuetudini.

In primis bisogna stabilire la causa. serve conoscere la "storia" dell'edificio...e in caso di disaccordo valutare i costi.

 

[dani]

Una manutenzione che prima d'ora hanno fatto i genitori e che da ora spetta alle due sorelle, proprietarie di entrambe di un appartamento su due. La casa ha 25 anni

 

[Dimaraz]

Intanto, per oggi, tanti auguri di buon compleanno

Desumo si tratti di una casa ereditata e suddivisa in 2 abitazioni in verticale (1 per piano).

Bisogna stabilire la natura del danno.
Di solito se la cosa riguarda solo l'intonaco parte interna si potrebbe ipotizzare una questione di condensa di umidità (specie se locali poco arieggiati per non uso)...e in tal caso le spese sono del solo proprietario al piano terra.

Se la cosa fosse estesa anche alla parte esterna ...allora potrebbe essere umidità di risalita (magari casa fatta con vecchi criteri) e la spesa andrebbe ripartita fra tutti i proprietari visto che vale lo stesso principio del tetto.