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robertinosalemi

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Inquilino / Conduttore
Buongiorno a tutti!

Vivo in un condominio di 6 unita', di cui solo 4 sono abitate.

Nonostante abbiamo un amministratore esterno, il quale suddivise le spese annuali in 3 quadrimestri, sono presenti condòmini che non hanno pagato le rate in tempo o addirittura non hanno pagato nulla per l'anno in corso (2018).

La conseguenza: abbiamo dovuto eliminare alcuni servizi come la pulizia della scala, l'amministratore deve essere ancora saldato e ogni intervento extra (guasto antenna, autoclave, etc) cerchiamo di gestirlo noi con molte difficolta'.

Nei confronti dei morosi, cosa e' possibile fare?

Un decreto ingiuntivo?

Grazie.
 

Dimaraz

Moderatore
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Altro Professionista
Avete nominato un Amministratore professionista e vieni a porre tutte queste domande "banali"???
Se è un professionista dovrebbe ben sapere che può e deve agire con Decreto Ingiuntivo.

Ma che lo pagate a fare un inetto simile?
Non vi serve un amministratore che sappia fare solo le divisioni.
 

robertinosalemi

Nuovo Iscritto
Inquilino / Conduttore
Avete nominato un Amministratore professionista e vieni a porre tutte queste domande "banali"???
Se è un professionista dovrebbe ben sapere che può e deve agire con Decreto Ingiuntivo.

Ma che lo pagate a fare un inetto simile?
Non vi serve un amministratore che sappia fare solo le divisioni.
Ho provato più volte a parlare con l'amministratore e fare presente il problema ma la momento sembra non fa nulla.
Ho proposto il decreto ingiuntivo dato che c'è gente che deve pagare 1 anno o poco più, ma afferma che il decreto ingiuntivo deve essere pagato da tutti e gli altri non sono d'accordo!
 

Dimaraz

Moderatore
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Altro Professionista
Il Decreto Ingiuntivo ha costi risibili (che vanno addebitati al moroso)... se lasciate degenerare la cosa tutti gli altri dovranno pagare al posto dei morosi.
Spiegalo ai "testoni".
L'amministratore può anche comunicare elenco e quote dei morosi ai vari fornitori/creditori che dovranno prima agire contro gli inadempienti.

Par di capire che avete un pessimo professionista.
 

robertinosalemi

Nuovo Iscritto
Inquilino / Conduttore
Il Decreto Ingiuntivo ha costi risibili (che vanno addebitati al moroso)... se lasciate degenerare la cosa tutti gli altri dovranno pagare al posto dei morosi.
Spiegalo ai "testoni".
L'amministratore può anche comunicare elenco e quote dei morosi ai vari fornitori/creditori che dovranno prima agire contro gli inadempienti.

Par di capire che avete un pessimo professionista.
Non sapevo di poter ricevere esattamente l'elenco dei morosi con le quote mancanti.
Ottimo!

Oggi pomeriggio ho un appuntamento con l'amministratore...vi aggiorno!
 

Dimaraz

Moderatore
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Altro Professionista
Io ho scritto che l"elenco può essere dato ai fornitori.
Tu come condómino proprietario già dovresti conoscere chi sono i morosi e l'importo del loro debito perché desumibile dai bilanci.
 

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