Guy
Nuovo Iscritto
- Condòmino proprietario
buongiorno a tutti, mi chiamo vito e scrivo da ragusa per sottoporvi una questione che sto cercando di risolvere da anni ma a cui nessuno (tecnici, amministratore ecc.) ha saputo dare una risposta convinta.
sono proprietario di un appartamento ubicato all'ultimo piano di un condominio di cinque piani, con due appartamenti a piano. al sottotetto sottotetto si accede tramite una botola di ispezione che da l'accesso alla porzione di sottotetto dell'appartamento a fianco al mio. Ora comincio a entrare nei dettagli. l'appartamento a lato al mio è di proprietà di mia madre. il sottotetto, che non è abitabile ed ha una altezza massima di circa 2,50 mt. (colmo), non è menzionato nell'atto di acquisto, ma un verbale assembleare di cooperativa ne stabilisce la pertinenza esclusiva ai condòmini degli ultimi piani, ed in virtù di tale decisione da circa 23 anni, cioè da quando è nata la cooperativa edilizia, il sottotetto è stato sempre di esclusiva pertinenza mia e di mia madre, avendone bloccato la botola d'accesso con un catenaccio.
detto questo, vengo al problema. vorrei effettuare un foro nel solaio del mio appartamento per potere accedere tramite una scala in legno alla mia parte di sottotetto per utilizzarlo come locale di sgombero e non essere più obbligato ad accedervi attraverso la pertinenza di mia madre. ho affidato la vicenda ad un tecnico il quale dopo aver preso contatti con l'ufficio tecnico del mio comune mi ha riferito che non posso fare i lavori in quanto non si può forare il solaio per collegare un locale di proprietà con uno di pertinenza esclusiva. il mio amministratore non mi ha saputo dare alcuna risposta. dimenticavo, da sempre ho pagato e continuo a pagare le quote millesimali sul sottotetto che è caricato solo sui condòmini degli ultimi piani.
sapete darmi qualche consiglio su come fare per continuare a sfruttare un sottotetto per cui da anni pago i millesimali e che, in caso di vendita dell'appartamento di mia madre, non mi sarebbe più accessibile?
grazie mille per i suggerimenti che vorrete darmi.
sono proprietario di un appartamento ubicato all'ultimo piano di un condominio di cinque piani, con due appartamenti a piano. al sottotetto sottotetto si accede tramite una botola di ispezione che da l'accesso alla porzione di sottotetto dell'appartamento a fianco al mio. Ora comincio a entrare nei dettagli. l'appartamento a lato al mio è di proprietà di mia madre. il sottotetto, che non è abitabile ed ha una altezza massima di circa 2,50 mt. (colmo), non è menzionato nell'atto di acquisto, ma un verbale assembleare di cooperativa ne stabilisce la pertinenza esclusiva ai condòmini degli ultimi piani, ed in virtù di tale decisione da circa 23 anni, cioè da quando è nata la cooperativa edilizia, il sottotetto è stato sempre di esclusiva pertinenza mia e di mia madre, avendone bloccato la botola d'accesso con un catenaccio.
detto questo, vengo al problema. vorrei effettuare un foro nel solaio del mio appartamento per potere accedere tramite una scala in legno alla mia parte di sottotetto per utilizzarlo come locale di sgombero e non essere più obbligato ad accedervi attraverso la pertinenza di mia madre. ho affidato la vicenda ad un tecnico il quale dopo aver preso contatti con l'ufficio tecnico del mio comune mi ha riferito che non posso fare i lavori in quanto non si può forare il solaio per collegare un locale di proprietà con uno di pertinenza esclusiva. il mio amministratore non mi ha saputo dare alcuna risposta. dimenticavo, da sempre ho pagato e continuo a pagare le quote millesimali sul sottotetto che è caricato solo sui condòmini degli ultimi piani.
sapete darmi qualche consiglio su come fare per continuare a sfruttare un sottotetto per cui da anni pago i millesimali e che, in caso di vendita dell'appartamento di mia madre, non mi sarebbe più accessibile?
grazie mille per i suggerimenti che vorrete darmi.