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Danilo59

Nuovo Iscritto
Condòmino proprietario
Ho acquistato una casa all' asta. Quando si acquista all'asta sono dovuti solo gli altimi 2 anni dei debiti pregressi del precedente inquilino. Io mi sono visto presentare dall'amministratore un conto di oltre 26000 euro. Ora se si considera che le spese ordinarie si aggirano sui 2800 euro circa all' anno, anche considerando eventuali spese straordinarie non si capisce come si possa in soli 2 anni arrivare ad una somma simile, considerato che il fabricato di cui fa parte l'immobile non ha più di 10 anni. Io ho chiesto i conteggi aggiornati degli ultimi due anni di gestione. Come posso io accertare l'effettivo importo degli ultimi due anni di gestione. Il mio avvocato mi ha detto che la cosa è strana. Io non non so quali trucchi contabili possano avere usato per far risultare una cifra simile negli ultimi due anni. Forse hanno riportato il passivo da un hanno ad un'altro, non sò. Chiedo pertanto un parere. D' altro
non voglio trovarmi invischiato in una causa civile contro il condominio senza possibilita di vittoria. Per cui prima di andare a contestare l'amministratore, voglio essere ben certo di quello che faccio.
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
Il mio avvocato mi ha detto che la cosa è strana
Strano avvocato che si limita a banali affermazioni...e tu devi averne poca fiducia se chiedi consiglio in un forum.
Cambia professionista che non sembra preparato in materia.

Salvo tu abbia accettato in Rogito clausola particolare sei obbligato in solido solo per le Spese Condominiali relative agli ultimi 2 esercizi...ma limitatamente alle spese di gestione ordinaria.

Quindi nulla può esserti richiesto per gli esercizi precedenti o per le spese straordinarie di qualsiasi periodo.

Ps.
Evita di duplicare i topic che vai contro il Regolamento del Forum.
 

bastimento

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
Penso tu debba chiedere il dettaglio delle spese consentivate negli ultimi 2-3 esercizi consuntivati è relativo riparto. Dopo possiamo riparlarne
 

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