condòmini in comunione?

[quotidianita]

Buongiorno, sono un nuovo amministratore e gestisco un condominio ma vorrei chiarimenti, mi spiego
il condominio che gestisco ha1 sola scala ovviamente un codice fiscale ed un numero civico, ma ha in comune con con il condominio accanto il tetto, i muri perimetrali che ha un suo numero civico e un amministratore.
l'altro amministratore sostiene che un domani si voglia rifare la facciata devono pagare i 2 condòmini.
La domanda è:
come fare per poter essere indipendenti, se i miei vogliono rifare la facciata pagano senza chiedere agli altri.
basta l'assemblea che all unanimità voti il "distaccamento" o serve il voto anche dell'altro condominio? grazie

 

[Dimaraz]

Diventa difficile dare una risposta certa ed univoca perché servirebbe una visione dell'immobile ed una attenta analisi di documenti e progetti.

Intanto non si può "distaccare" ciò che è già formalmente diviso visto che ci sono 2 "realtà" amministrativamente autonome.

Ipotizzo che si tratti di un immobile simile ai tanti edifici nei centri storici dove gli edifici si susseguono in aderenza e con estetica talmente monotematica da sembrare un unicum.

Devi verificare se la costruzione ed il progetto fosse unico, cosa riporta catasto e rogito.
Potrebbe essere stato eretto da un unico proprietario e nel tempo si sia decisa una separazione.

Se la struttura fosse effettivamente unica allora diventa inevitabile che o si opti per un Supercondominio oppure si continui con una gestione separata ma con rispetto dell'estetica.