Giorgione90
Nuovo Iscritto
- Condòmino proprietario
Buongiorno, sono proprietario di un appartamento in un condominio. Il suddetto è composto da 6 appartamenti ed un lastrico solare.
Il problema nasce proprio sul lastrico, perché, il proprietario dell appartamento all ultimo piano sostiene di essrre proprietario anche del lastrico.
Im un primo momento ho lasciato correre, ora sto cetcando di approfondire la questione, perché a detta dei condòmini residenti nel condominio prima di me, il suddetto lastrico é stato ceduto tramite una scrittura privata al proprietario dell appartamento all ultimo piano. Questo perché c erano da fare dei lavori di manutenzione che i condòmini non potevano fare, pertanto questa persona si è proposta di eseguire i lavori a suo completo carico, a patto che ottenesse l uso esclusivo. Da quel momento sono cambiati tutti i proprietari degli appartamenti ad eccezione della persona prima citata. La questione ora é questa.
I lavori di manutenzione non sono mai stati eseguiti, questa persona si è fatta redigere un progetto di elevazione di in altro piano e ci impedisce l accesso al lastrico anche per manutenzionare le parabole. Inoltre i nuovi proprietari all atto di vendita hanno una clausola sul contratto che riporta il fatto che non sono proprietari del lastrico. Sul mio atto invece non c è scritto nulla al riguardo. Inoltre qualche giorno fa sono andato al catasto per vedere a chi risultasse intestato questo lastrico, ed ho scoperto che il lastrico secondo il catasto non esiste e non è presente nemmeno nella metratura dell appartamento all ultimo piano.
Detto ciò la mia domanda è la seguente: cpme fa questa persona a sostenere che il lastrico sia il suo? Potremmo come condominio farlo accatastare come parte comune dell edificio o c è qualche altro documento che può attestare la proprietà esclusiva?
Grazie
Il problema nasce proprio sul lastrico, perché, il proprietario dell appartamento all ultimo piano sostiene di essrre proprietario anche del lastrico.
Im un primo momento ho lasciato correre, ora sto cetcando di approfondire la questione, perché a detta dei condòmini residenti nel condominio prima di me, il suddetto lastrico é stato ceduto tramite una scrittura privata al proprietario dell appartamento all ultimo piano. Questo perché c erano da fare dei lavori di manutenzione che i condòmini non potevano fare, pertanto questa persona si è proposta di eseguire i lavori a suo completo carico, a patto che ottenesse l uso esclusivo. Da quel momento sono cambiati tutti i proprietari degli appartamenti ad eccezione della persona prima citata. La questione ora é questa.
I lavori di manutenzione non sono mai stati eseguiti, questa persona si è fatta redigere un progetto di elevazione di in altro piano e ci impedisce l accesso al lastrico anche per manutenzionare le parabole. Inoltre i nuovi proprietari all atto di vendita hanno una clausola sul contratto che riporta il fatto che non sono proprietari del lastrico. Sul mio atto invece non c è scritto nulla al riguardo. Inoltre qualche giorno fa sono andato al catasto per vedere a chi risultasse intestato questo lastrico, ed ho scoperto che il lastrico secondo il catasto non esiste e non è presente nemmeno nella metratura dell appartamento all ultimo piano.
Detto ciò la mia domanda è la seguente: cpme fa questa persona a sostenere che il lastrico sia il suo? Potremmo come condominio farlo accatastare come parte comune dell edificio o c è qualche altro documento che può attestare la proprietà esclusiva?
Grazie
