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DFMcondomini

Membro Ordinario
Amministratore di Condominio
In un condominio che gestiamo sono stati effettuati dei lavori urgenti di ripristino di una lesione al soffitto di un appartamento posto al di sotto del lastrico solare. Durante i lavori si è potuto verificare che i ferri non erano arrugginiti quindi abbiamo potuto supporre che la lesione non era dovuta ad infiltrazioni di acqua. Per la ripartizione della spesa abbiamo usato la tabella millesimale che prevede gli interventi al lastrico solare senza la divisione della spesa di 1/3 e 2/3. Il proprietario del lastrico solare si è opposto a tale ripartizione chiedendo che la spesa fosse ripartita tramite tabella "A".
Chi ha ragione?
 

Dimaraz

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Forse non ho compreso...ma se non avete diviso 1/3 e 2/3 e tantomeno Tabella A ...quale altro criterio avete usato?
 

DFMcondomini

Membro Ordinario
Amministratore di Condominio
La tabella inerente i lavori del lastrico. In quanto i danni non sono causati da infiltrazioni
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
La tabella inerente i lavori del lastrico. In quanto i danni non sono causati da infiltrazioni
Continuo a non capire....sei troppo criptica.
Quale sarebbe una tabella per riparto lavori lastrico solare (bene comune) con divisione/riparto 1/3-2/3?
Forse intendi dire che il lastrico è usato da tutti ma la lesione interessa una "verticale" ridotta di condòmini?


Permettimi:
sono stati effettuati dei lavori urgenti di ripristino di una lesione al soffitto di un appartamento posto al di sotto del lastrico solare. Durante i lavori si è potuto verificare che i ferri non erano arrugginiti quindi abbiamo potuto supporre che la lesione non era dovuta ad infiltrazioni di acqua
Se non è dovuta ad infiltrazione... quale sarebbe la natura della lesione?
Si è "crepato" una parte dell'intonaco sul soffitto del "piano attico" ?

Magari è un problema di assestamento del fabbricato = paga solo il proprietario del piano attico (così la prossima volta ci pensa 2 volte prima di "prendere il massimo"...scopri il rif.)

E' stato determinato dall'ultima festa condominiale tenuta sul lastrico ed a cui hanno sfilato pure gli elefanti: Tabella A
 

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