• CondominioPro.it è il primo forum italiano esclusivamente dedicato agli Amministratori di Condominio alle Imprese e ai Condòmini.

    Su CondominioPro puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti aprendo discussioni e trovare modulistica per il Condominio.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

DFMcondomini

Membro Ordinario
Amministratore di Condominio
In un condominio che gestiamo sono stati effettuati dei lavori urgenti di ripristino di una lesione al soffitto di un appartamento posto al di sotto del lastrico solare. Durante i lavori si è potuto verificare che i ferri non erano arrugginiti quindi abbiamo potuto supporre che la lesione non era dovuta ad infiltrazioni di acqua. Per la ripartizione della spesa abbiamo usato la tabella millesimale che prevede gli interventi al lastrico solare senza la divisione della spesa di 1/3 e 2/3. Il proprietario del lastrico solare si è opposto a tale ripartizione chiedendo che la spesa fosse ripartita tramite tabella "A".
Chi ha ragione?
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
La tabella inerente i lavori del lastrico. In quanto i danni non sono causati da infiltrazioni

Continuo a non capire....sei troppo criptica.
Quale sarebbe una tabella per riparto lavori lastrico solare (bene comune) con divisione/riparto 1/3-2/3?
Forse intendi dire che il lastrico è usato da tutti ma la lesione interessa una "verticale" ridotta di condòmini?


Permettimi:
sono stati effettuati dei lavori urgenti di ripristino di una lesione al soffitto di un appartamento posto al di sotto del lastrico solare. Durante i lavori si è potuto verificare che i ferri non erano arrugginiti quindi abbiamo potuto supporre che la lesione non era dovuta ad infiltrazioni di acqua

Se non è dovuta ad infiltrazione... quale sarebbe la natura della lesione?
Si è "crepato" una parte dell'intonaco sul soffitto del "piano attico" ?

Magari è un problema di assestamento del fabbricato = paga solo il proprietario del piano attico (così la prossima volta ci pensa 2 volte prima di "prendere il massimo"...scopri il rif.)

E' stato determinato dall'ultima festa condominiale tenuta sul lastrico ed a cui hanno sfilato pure gli elefanti: Tabella A
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Discussioni Simili...

Ultimi Messaggi sui Profili

Il condòmino del piano di sotto, ha la caldaia che scarica a parete. Io sto al secondo piano, lui al primo, quindi ho una fornace davanti le finestre. Alle mie domande, ho ricevuto risposte diverse e contrarie. Chi mi dice che alle caldaie a condensazione è permesso lo scarico a parete, e chi mi dice che sono quasi 10 anni che la legge vuole che si portino i fumi al tetto.Mi aiutate a capire?
Manuela
UBIQUITA' IMMOBILIARE
ovvero: stesso immobile, due condomìni

Ho acquistato un laboratorio ricavato dalla ristrutturazione di una officina meccanica e ho scoperto che il medesimo sub si trova inserito in due diversi condòmini confinanti, costretto a pagare spese duplicate.
Esistono analoghi casi di “ubiquità immobiliare”? Ovvero: può uno stesso sub essere contemporaneamente inserito in due diversi condòmini?
Alto