Buongiorno
abito in un un appartamento al piano attico che ha un riscaldamento autonomo.
Il condominio si è recentemente attrezzato per la contabilizzazione dei consumi, e deve, entro giugno, predisporre le tabelle per gli addebiti.
L’amministratore ha indetto una assemblea nella quale si annunciava la imminente stesura delle tabelle, preannunciando che anche per chi si era distaccato ci sarebbe stata una quota di costi per la parte fissa delle spese ordinarie.
Questo in accordo con la nuova normativa UNI10200 a seguito dell'installazione dei contabilizzatori. Le tabelle servono per ripartire la quota di consumo involontario, cioè le perdite di calore dalla centrale termica ai singoli utenti.
Io (ed il precedente proprietario da cui ho acquistato) non abbiamo finora avuto oneri relativi alle spese ordinarie per il riscaldamento, e non vorrei dover sostenere oneri che non mi competono.
Capisco l’addebito per i distaccati dei piani intermedi, ma non per i piani attici.
Riassumo brevemente gli eventi:
1 - (4 Maggio 2012): Verbale Assemblea Condominio, con la richiesta di distacco; l’assemblea chiede perizia tecnica
2 - (15 Luglio 2012): Perizia tecnica che attesta che il condominio non subisce danni dal distacco, ma che, al contrario, il distaccato contribuisce al riscaldamento dei piani intermedi.
3 - (4 Ottobre 2012): Verbale Assemblea Condominio: accetta il distacco.
4 - (23 Ottobre 2012): Lettera dell’amministratore: nessun onere per la gestione ordinaria.
Vi chiedo cortesemente di darmi un parere su questo (im)previsto addebito.
Grazie
abito in un un appartamento al piano attico che ha un riscaldamento autonomo.
Il condominio si è recentemente attrezzato per la contabilizzazione dei consumi, e deve, entro giugno, predisporre le tabelle per gli addebiti.
L’amministratore ha indetto una assemblea nella quale si annunciava la imminente stesura delle tabelle, preannunciando che anche per chi si era distaccato ci sarebbe stata una quota di costi per la parte fissa delle spese ordinarie.
Questo in accordo con la nuova normativa UNI10200 a seguito dell'installazione dei contabilizzatori. Le tabelle servono per ripartire la quota di consumo involontario, cioè le perdite di calore dalla centrale termica ai singoli utenti.
Io (ed il precedente proprietario da cui ho acquistato) non abbiamo finora avuto oneri relativi alle spese ordinarie per il riscaldamento, e non vorrei dover sostenere oneri che non mi competono.
Capisco l’addebito per i distaccati dei piani intermedi, ma non per i piani attici.
Riassumo brevemente gli eventi:
1 - (4 Maggio 2012): Verbale Assemblea Condominio, con la richiesta di distacco; l’assemblea chiede perizia tecnica
2 - (15 Luglio 2012): Perizia tecnica che attesta che il condominio non subisce danni dal distacco, ma che, al contrario, il distaccato contribuisce al riscaldamento dei piani intermedi.
3 - (4 Ottobre 2012): Verbale Assemblea Condominio: accetta il distacco.
4 - (23 Ottobre 2012): Lettera dell’amministratore: nessun onere per la gestione ordinaria.
Vi chiedo cortesemente di darmi un parere su questo (im)previsto addebito.
Grazie