riscaldamento

  1. ANNALISA

    Caldaie a condensazione, durata della gestione giornaliera

    Buongiorno Dimaraz, abito in un super condominio di 105 famiglie. L'ultima discussione nasce dal fatto che da quest'anno vorremmo tenere accesa la caldaia a condensazione 24h su 24h. Consigliato sia dal gestore caldaia, sia dal costruttore che assicura una migliore durata dell'impianto nel...
  2. Pietrost

    Distacco dall'impianto centralizzato

    Buongiorno: due anni fa , acquistando l'appartamento dove attualmente vivo, in sede di lavori, abbiamo effettuato il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato. L'amministratore ne era a conoscenza verbale e nessun condòmino nelle varie riunioni che si sono susseguite da agosto 2016...
  3. Pietrost

    Ripartizione costi riscaldamento

    Buonasera, abbiamo ricevuto il rendiconto dei costi di riscaldamento dell'esercizio 1/4/2017 - 31/03/2018. Il condominio ha installato le valvole , come da legge in vigore, prima dell'accensione dello scorso autunno. Nel rendiconto risultano costi per consumo volontario(ciò che si è realmente...
  4. Gabel

    Distacco impianti e obblighi amministratore

    Buongiorno a tutti e grazie per la sicura disponibilità, sono Gabriele Belli proprietario di un appartamento in un super condominio di 270 appartamenti in Roma. Ho diversi problemi ed ho iniziato a studiare ma non ne vengo a capo perchè le problematiche sono contorte e particolari quindi cerco...
  5. E

    Valvole Termostatiche in alloggio con riscaldamento indipendente

    Buongiorno, io abito in un condominio con riscaldamento indipendente quindi non ho esigenze di ripartizione ma ho una stanza esposta a nord dove ho un pò di muffa e fa freddo, mi hanno consigliato di posizionare le valvole termostatiche di modo da avere la stanza scaldata per più tempo rispetto...
  6. dadanet

    Riscaldamento centralizzato con centrale termicaintegrata da caldaia a gas

    Buonasera, qualora in un condominio ci fosse una centrale termica integrata da una caldaia a gas per il riscaldamento centralizzato ed il regolamento preveda quanto segue: "Le spese dei consumi del riscaldamento ed acqua calda sanitaria verranno ripartite il 30% secondo la tabella A per...
  7. Zerthy

    Sanzioni se non si rispettano le date di accensione e spegnimento riscaldamento

    Buon giorno La zona in cui vivo ha come date il 15 aprile per spegnare e il 15 ottobre per accendere il riscaldamento centralizzato che è a norma con regolari termoripartitori. A maggioramza i condòmini hanno deciso di non spegnare il 15 aprile e la caldaia, oggi 4 maggio, è ancora in funzione...
  8. Pietrost

    Riparto spese riscaldamento e nuove tabelle millesimali di addebito

    Buongiorno: a seguito della installazione dei contabilizzatori sui termosifoni, il condominio, tramite l'amministratore, deve elaborare delle nuove tabelle millesimali in ottemperanza al Decreto Legislativo 4 Luglio 2014 n.102 secondo quanto espresso nella norma tecnica UNI 10200 ed in base a...
  9. giancarlo69

    Nuovo allaccio contatore acqua e lavori necessari per locale destinato a uso comm.le.A chi le spese?

    Buon giorno, Vivo in un condominio costituito da n. 28 unità abitative, n. 4 locali al piano terra, prospicenti il marciapiedi e adibiti a: 1 farmacia, 2 negozi e 2 locali di cui 1 adibito a negozio e l'altro mai usato sino ad ora. A proposito di questi ultimi due locali c'è da dire che, in...
  10. lea

    Distacco utenza acqua da quella condominiale

    Buonasera, vorrei sapere se mi è possibile distaccarmi dal consumo dell’acqua fredda del mio condominio, premetto che ho unito due piccoli appartamenti contigui che appartengono a due condòmini diversi, ma uniti in un unico stabile, che quindi hanno due gestioni diverse. Potrei tramite un tubo...
  11. salvatore bucci

    Ripartizione ,riparazione colonna montante riscaldamento centralizzato

    Salve sono il sig. Salvatore Bucci, chiedo informazione in merito alla riparazione della montante del riscaldamento centralizzato di un condominio formato da 2 scale , si è rotta la montante del riscaldamento su un lato del condominio che interessa 6 condòmini,e di cui e stata riparata e...
  12. anna

    Monitoraggio del costo della contabilizzazione di calore

    Buonasera, è stato avviato quest'anno nel mio condominio il riscaldamento con l utilizzo delle valvole termostatiche e dei ripartitoridi calore,mentr negli anni precedenti si conosceva il costo del riscaldamento sullabase del preventivo che l'amministratore presentava per il periodo di...
  13. bianca maria bianchi

    Richiesta copia dei mill.mi che serviranno a dividere il riscaldamento dopo montaggio ripartitori

    Nel 2016 abbiamo sostituito i termoconvettori con radiatori muniti di valvole e ripartitori. Il lavoro è stato ultimato e pagato entro il 26/10/16 data in cui il tecnico ha dichiarato di aver pronti i millesimi. In dicembre 2016 c'è stata l'assemblea di fine anno (con altri problemi ancora da...
  14. dario pota

    Apertura sinistro assicurazione condominiale perdita privata

    buongiorno a tutti, condòmino del 2° piano lamenta grossa macchia in bagno sul soffitto (bagnata), faccio intervenire il manutentore che verifica ovviamente al 3° piano e mi dice che può essere il sifone della vasca del condòmino del 3° piano. Apro il sinistro per avere almeno la ricerca guasto...
  15. Theodore

    Ditte serie per impianti di Riscaldamento e Contabilizzazione del calore

    Buongiorno a tutti, qualcuno mi saprebbe indicare una ditta seria a Roma per la gestione, manutenzione, innovazione impianti di riscaldamento condominiali? Servirebbe anche che faccia da Terzo Responsabile e che possa gestire la contabilizzazione del calore. Qualunque suggerimento sarà molto...
  16. dario pota

    Rateizzazione spese - debito con ente di 5 anni

    Buongiorno, prendo un condominio a giugno che praticamente non è stato amministrato per 2 anni e non capisco ancora come hanno fatto.... Ente erogatore acqua potabile mi comunica che ci sono 14.600 euro di bollette non saldate, praticamente 5 anni dal 2012 senza aver mai pagato bollette. 10...
  17. E

    Ripartizione spese consumi condominiali di un appartamento vuoto

    Spettabile Condominiopro.it Buongiorno, sono inquilino da 12 anni di un appartamento situato nella cintura di Torino. La locazione è regolata dal contratto 4 + 4 sempre registrato. A gennaio del 2017 il proprietario mi ha inviato una R.R. in cui scriveva che intendeva vendere l’appartamento e...
  18. ANNALISA

    Riparto spese condominiali acqua

    Buonasera Dimaz, vorrei una conferma sull'argomento in oggetto : può l'assemblea decidere il passaggio delle quote dovute annualmente in millesimi a numero di residenti fissi per appartamento? Se si, è sufficiente la maggioranza o serve la completa adesione (100%) dell'intero condominio(quote...
  19. TONINO

    Art.1124-devono pagare i condòmini negozianti che non hanno l'accesso alle scale?

    salve,avrei gentilmente bisogno di un chiarimento da parte di qualcuno in grado di spiegarmi qualche aspetto nascosto dell'art.1124, o di confermarmi il mio punto di vista sulla situazione che vado a descrivere: in un condominio in cui ci sono dei negozi che hanno l'accesso...
  20. iromei

    Adeguamento riscaldamento in base norme di legge

    L'amministratore non ha richiesto il bonus fiscale del 50% avendo adeguato il riscaldamento con installazione di valvole e conta calorie Chiedo Se ne avevamo diritto Se si cosa possiamo fare ora per ricevere il bonus GRAZIE E BUONA SETTIMANA A TUTTI.

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Marc0 ha scritto sul profilo di Il Custode.
Salve, sono il ragazzo di cui ci eravamo sentiti via chat su facebook :) ottimo sito stupendo ;)
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