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IN ATTESA

Membro Junior
Condòmino proprietario
Buonasera, desidererei sapere se chi ha il riscaldamento autonomo, deve contribuire alla spesa, per
l'nstallazione delle valvole, che sostengono i condòmini che usufruiscono del riscaldamento centralizzato.
grazie
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
Nulla da pagare per ciò che viene montato su parti private...su tutto il resto devi partecipare (ovviamente se sei termoautonoma ma prima centralizzata)
 

IN ATTESA

Membro Junior
Condòmino proprietario
Grazie della risposta, ma vorrei precisare che sono diventata termoautonoma pochi mesi dopo aver preso possesso dell'appartamento, le temperature in casa erano da polo :),( abitando all'ultimopiano con un impianto già vetusto e mal funzionante) e quindi sono stata costretta a staccarmi del centralizzato.
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
È ininfluente il motivo del distacco...hai acquistato in Condominio e per Legge non puoi rinunciare agli impianti/parti comuni e partecipare alle relative spese salvo tutti gli altri accettino la cosa.
 

akalb

Membro Junior
Amministratore di Condominio
il consumo nei singoli appartamenti sarà a carico loro, tu dovrai contribuire solamente alla paercentuale che riguarda le parti comuni. Non devi partecipare nemmeno alla spese ordinarie di gestione della caldaia come per esempio la normale manutenzione e la lettura dei radiatori privati. Dovrai partecipare solo per eventuali spese straordinarie come per esempio la sostituzione della caldaia condominiale
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
Non devi partecipare nemmeno alla spese ordinarie di gestione della caldaia come per esempio la normale manutenzione
Da dove deriva quanto evidenziato?

Sarebbe "bizzarro" che si partecipi alla spesa per il riscaldamento delle parti comuni...e si sia esenti per la manutenzione ordinaria o qualsivoglia altra spesa di "gestione" della caldaia.

Il distaccato concorre anche alla manutenzione ordinaria come alle spese di adeguamento/messa a norma.
 
Ultima modifica:

bastimento

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
E per quanto riguarda la cosiddetta quota fissa, imputabile ai consumi involontari, i distaccati non contribuiscono?
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
La quota "fissa" comprende il riscaldamento delle parti comuni...quindi più che ovvio che i distaccati avranno carico di tale quota.
 

tatodak

Nuovo Iscritto
Amministratore di Condominio
Buongiorno, mi inserisco nell' argomento per chiedere: con valvole e contabilizzatori chi procede al calcolo della spesa da attribuire ad ogni singolo condòmino una volta che stata eseguita la "mappatura" di ogni unità immobiliare? Spetta alla ditta che fa le letture provvedere a tutti i calcoli e conseguentemente alla ripartizione della parte volontaria e involontaria opp. all'amministratore? In tal caso non avendo più i vecchi millesimi come ripartirebbe l'involontaria, ossia con quale criterio? Grazie
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
Per la "lettura e calcolo" dipende dalle scelte di progetto e di assemblea.
I consumi involontari sono ripartiti su base millesimale...e il tecnico che cura l'adeguamento determinerà le quote.
 

bastimento

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
chi procede al calcolo della spesa da attribuire ad ogni singolo condòmino una volta che stata eseguita la "mappatura" di ogni unità immobiliare?
Se si dispone dei dati di mappatura e del SW di lettura dei ripartitori, che presumo siano monitorabili via radio, i conteggi di riparto potrebbe farli anche l'amministratore. Ma solitamente non si prende questo compito; viene quindi spesso demandato alla ditta di termotecnica che ha fatto l'impianto, e disponde degli strumenti di lettura e competenza per valutare eventuali anomalie: purtroppo ha un costo.
 

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