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Buongiorno, abito in un condominio che, non ha una botola per l'accesso al tetto. Per accedere a tale spazio bisogna entrare in un appartamento privato, recarsi quindi sul terrazzo di questo appartamento e appoggiare una scala sulla parete dell'edificio e salire sul tetto. Domanda, per normativa...

Buongiorno settimana scorsa nel mio condominio hanno deliberato a maggioranza di installare una nuova caldaio con anche la distribuzione di acqua calda sanitaria in sostituzione degli attuali scaldabagno a gas individuali. Io ho votato contro perchè vorrei proseguire ad utilizzare il mio...

Buongiorno sembra che il nostro amministratore abbia utilizzato il conto corrente del nostro condominio per pagare spese di altri condòmini da lui amministrati. Se se appurasse questo fatto (ma sembra ormai certo) l'amministratore può essere denunciato per appropriazione indebita? Una volta...

Buongiorno, ho letto da qualche parte che per i lavori straordinari ci sono maggioranze "diverse" a seconda della tipologia d'intervento. Da noi si dovrà deliberare per fare il cappotto, quindi la facciata e probabilmente rifare i balconi. In questo caso la maggioranza dei millesimi e dei...

Buongiorno, una decina di giorni fa in assemblea condominiale c'è stata una votazione per un intervento di spesa straordinaria per quanto riguarda l'autoclave. Per pochi millesimi è passata l'approvazione alla spesa. Solo che un condòmino che aveva una delega ha votato contro e l'amministratore...

Buongiorno, volevo condividere con voi una mia riflessione (da profano in materia) sulla UNI 10200, ovvero il riparto delle spese del riscaldamento. Premetto che essendo una normativa...c'è la la si rispetta... Però me ne domandavo l'utilità. E' una norma che non incentiva il risparmi...

Buonasera, sono ancora qui con qualche dubbio su questa normativa….. in particolare ho un dubbio sui consumi volontari. Ovvero, nel passaggio dal "numerino" letto sul contabilizzatore del termosifone e il corrispondente valore in kWh. Mi sarei aspettato un rapporto costante. Ovvero se un anno in...

Buongiorno un condòmino è da tempo che ha installato sul proprio balcone un antenna. Dice che è un radioamatore e gli serve per trasmettere. Visto che a breve ci sarà assemblea condominiale volevamo chiedergli di toglierla.... è tenuto a farlo o può effettivamente tenerla sul suo balcone? Grazie

Buongiorno anni fa mi era stato detto che dal punto di vista giuridico e del riparto delle spese relativamente ai balconi si distinguevano vari casi: 1) balconi sporgenti 2) balconi incassati E nel primo caso si faceva un ulteriore suddivisione: 1a) balconi ricavati da prolungamento della...

Buongiorno probabilmente come condominio dovremo intraprendere azione legale contro un fornitore. Il nostro amministratore dice che la scelta del legale spetta a lui visto che dovrà affiancarlo e istruirlo per la pratica. E' cosi o la scelta del legale spetta all'assemblea e l'amministratore si...

Buongiorno recentemente ho avuto la possibilità di leggere la relazione fatta dal progettista per il riparto delle spese di riscaldamento secondo la UNI 10200 Ho notato che nel calcolo della trasmittanza delle pareti esterne riferite ad ogni unità abitativa non ha tenuto conto che alcuni...

Buongiorno, a giugno 2016 abbiamo sostituito l'amministratore, il nuovo non essendo stato in grado di redigere il bilancio consuntivo del vecchio amministratore (mancanza di tutta la documentazione) ci ha fatto lasciare in "sospeso" l'approvazione di questo bilancio e abbiamo approvato il nuovo...