Risultati della ricerca

  1. S

    Delega vincolata come usarla

    Vorrei proporre di usare, già nella prossima assemblea condominiale, un tipo di delega 'vincolata' (cioè nella quale il delegante scrive le sue intenzioni di voto riguardo ai vari punti dell'ordine del giorno). Come posso fare? Basta che lo comunichi io all'amministratore o serve che lo...
  2. S

    Dati da comunicare all'amministratore

    Quali dati devo obbligatoriamente comunicare all'amministratore del mio condominio secondo la legge? (Per il registro di anagrafica e per tutte le funzioni amministrative che gli competono). Devo per forza dargli anche il mio codice fiscale? In caso affermativo, a cosa gli serve? Ringrazio per...
  3. S

    Amministratore chiede carta identità

    L'amministratore del mio condominio mi ha chiesto di fagli avere una copia della mia carta d'identità. Mi sapete dire per quale motivo? C'è qualche legge che lo richiede? Se gli servono alcuni miei dati, non sarebbe sufficiente che glieli comunico senza dargli il mio documento? Eventualmente...
  4. S

    Dubbi su modalità uso deleghe in assemblea

    Nel mio condominio vengono spesso date deleghe ai condòmini che partecipano all'assemblea per assicurare il numero sufficiente di presenze, affinchè l'assemblea possa essere considerata valida. A volte però capita che queste deleghe vengano usate anche per fare approvare alcune cose, che non...
  5. S

    Autorizzazione gestione dati per videosorveglianza

    Nel mio condominio l'assemblea ha regolarmente autorizzato l'installazione di telecamere di videosorveglianza nelle parti comuni dell'edificio. Io però non verrei essere ripresa da queste telecamere. Come posso fare? Potrei non autorizzare il trattamento dei miei dati da parte di sarà il...
  6. S

    Come modificare regolamento di condominio

    Più della metà dei condòmini vorrebbe modificare una parte del regolamento condominiale e fare approvare il cambiamento già nella prossima assemblea. Il problema è che molti dei condòmini favorevoli alla modifica, di solito non partecipano alle assemblee, quindi vorrei sapere come dovremmo...
  7. S

    Chiarimenti 2° comma dell'art. 1136 c.c.

    Il 2° comma dell'art. 1136 c.c. dice '...L'assemblea in seconda convocazione è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condòmini che rappresentino almeno un terzo del valore dell'intero edificio e un terzo dei partecipanti al condominio...' Vorrei capire che cosa si intende...
  8. S

    Ripartizione spese con impresa costruttrice

    Se può essere utile saperlo, il costruttore è lo stesso del venditore. Dopo aver modificato il regolamento di condominio, con la maggioranza dei condòmini, e aver deciso che anche il costruttore dovrà pagare il 100% dei suoi millesimi, possiamo chiedere il rimborso degli anni precedenti...
  9. S

    Ripartizione spese con impresa costruttrice

    Una decina di anni fa ho comprato un appartamento in uno stabile di nuova costruzione. Ad oggi sono stati venduti 13 appartamenti su 16, quindi 3 sono ancora di proprietà dell'impresa costruttrice. Nel regolamento di condominio è scritto: 'L'impresa costruttrice dovrà contribuire fino alla...
  10. S

    Controlli Enea per Ecobonus 110%

    Buongiorno, riguardo alla cessione del credito del 'Bonus 110%' ho capito che c'è la possibilità che l'Enea farà anche dei controlli 'in situ' e quindi vorrei capire quali controlli farà esattamente? Sicuramente farà i controlli necessari per accertarsi che il condominio abbia svolto tutti i...
  11. S

    Certezza ecobonus 110%

    Buongiorno, se il condominio decide di usufruire dell'ecobonus 110% con la cessione del credito ad una banca, considerando che i fondi per questo sono limitati, come facciamo ad avere la certezza, prima di iniziare i lavori, che la banca (o la società che ci fa il lavoro) riusciranno a...
  12. S

    Chi paga il tecnico che esce per visionare il danno?

    Ho una macchia di umidità su un muro dell’appartamento di mia proprietà. Dalla posizione in cui si trova ho difficoltà a capire se la causa è dell’inquilino dell’appartamento di sopra (per esempio lavatrice che perde) oppure una rottura di qualche tubo condominiale. Poiché non ho buoni rapporti...
  13. S

    Cessione credito d'imposta per lavori straordinari

    Chiedo scusa se ho fatto una domanda già pubblicata. Le sarebbe possibile per gentilezza mettermi il link della domanda simile alla mia, perchè non la trovo. Grazie
  14. S

    Cessione credito d'imposta per lavori straordinari

    La Legge di Bilancio 2018 (L. 205/2017) e la circolare 11/E/2018 ha esteso la possibilità di cedere il credito derivante dagli interventi di riqualificazione energetica anche per i lavori effettuati sui singoli appartamenti e, solo per coloro che si trovano nella NO TAX AREA, di cedere in...
  15. S

    Cessione credito d'imposta per lavori straordinari

    La Legge di Bilancio 2018 (L. 205/2017) e la circolare 11/E/2018 ha esteso la possibilità di cedere il credito derivante dagli interventi di riqualificazione energetica anche per i lavori effettuati sui singoli appartamenti e, solo per coloro che si trovano nella NO TAX AREA, di cedere in...
  16. S

    Pittura sopra cappotto termico e relative detrazioni fiscali

    In merito alla legge di bilancio 2017 (legge n. 232 dell’11 dicembre 2016) che ha previsto una detrazione fino al 70-75% fino al 2021, per interventi agli edifici condominiali di riqualificazione energetica di parti comuni, che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al...
  17. S

    Cessione credito d'imposta per lavori straordinari

    La possibilità di cedere il credito d’imposta (all’azienda stessa che farà i lavori o a terzi a ad una banca) è possibile anche per semplici lavori straordinari che beneficiano del recupero fiscale del 50% o solo se rientrano tra i lavori per il risparmio energetico? Gentilmente se vi è...
  18. S

    Detrazioni 70-75% valide fino al 2021?

    In merito alla legge di bilancio 2017 (legge n. 232 dell’11 dicembre 2016) che ha previsto una detrazione fino al 70-75% fino al 2021, per interventi agli edifici condominiali di riqualificazione energetica di parti comuni, che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al...
  19. S

    Mq della superficie delle mura esterne?

    Vorrei presentare un preventivo per fare il cappotto al condominio, ma come posso sapere i mq della superficie delle mura esterne? (Possibilemente senza chiedere al catasto ne altri modi costosi). L'amministratore è in grado di fornirmi questa informazione? Eventualmente sapete se sul...
  20. S

    Cretido d'imposta su lavori effettuati

    La Legge di Bilancio 2018(L. 205/2017) ha esteso la possibilità di cedere il credito derivante dagli interventi di riqualificazione energetica anche per i lavori effettuati sui singoli appartamenti. Ho già letto anche la circolare 11/E/2018 ma non capisco in quale anno devono essere stati fatti...
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