Cambio di contratto di locazione, stesso inquilino, ci vuole l'APE?

[Ataualpa]

Buongiorno
sono proprietario di un appartamento locato dal 1994 (con contratto 4 + 4) sempre allo stesso inquilino e non abbiamo mai rinnovato il contratto ne aumentato l'affitto. Visto che la scadenza naturale del contratto avverrà il 01.12.2018 abbiamo deciso di fare un piccolo aumento e di passare ad un contratto di locazione abitativa agevolata con l'opzione della cedolare secca. Vorrei sapere se devo fare qualche cosa per chiudere il vecchio contratto o se è sufficiente presentare quello nuovo e se dovrò far redigere un APE nonostante l'inquilino sia già lì residente da 24 anni. Grazie

 

[Dimaraz]

A rigor di logica "chiusura anticipata" contratto (tanto vale aspettare i 2 mesi) e con il nuovo APE.

 

[Ataualpa]

Probabilmente mi sono espresso male; effettivamente ho intenzione di aspettare la scadenza naturale del contratto e quindi, se ho ben interpretato la tua risposta, non devo preoccuparmi della chiusura ma mi domandavo se è possibile non fare l'APE dato che l'inquilino già risiede nell'immobile da 24 anni?

 

[Dimaraz]

Quella ti tocca a prescindere.