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Trittico69

Membro Junior
Condòmino proprietario
salve potete dirmi se ho capito le differenze tra le varie voci per quando riguarda contratti di locazione?
se ho interpretato male potete dirmi dove?
e per le voci senza spiegazioni potete aiutarmi?

1- proroga (si fa quando scade la prima parte del contratto, es. se è un 3+2 dopo 3 anni farai la proroga di altri 2, poi se l’inquilino decide di restare, dopo i 5 anni (3+2), allora farai di nuovo la proroga di 3 anni e altri 3 e via dicendo se decide di restare ancora)
2- cessione (se il locatore o il conduttore è sostituito nel contratto da un nuovo soggetto)
3- subentro (in caso subentra un nuovo inquilino o un nuovo proprietario in caso che quest’ultimo decida di far parte del contratto come secondo proprietario, es: socio, convivente, moglie, marito, vendita o acquisto con contratto di locazione ancora attivo)
4- risoluzione (Se il rapporto tra le parti è interrotto prima della sua naturale scadenza, la risoluzione non deve essere comunicata in caso di scadenza naturale del contratto.)
5- annualità successiva (L'annualità successiva con la cedolare non si fa...si fa solo se c'è imposta da pagare o se devi cambiare da un contratto senza cedolare a uno con e viceversa)
6- conguaglio di imposta(non lo so)
7- risoluzione con pagamento contestuale del corrispettivo(non lo so)
 

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