inquilini

  1. A

    Cambio di contratto di locazione, stesso inquilino, ci vuole l'APE?

    Buongiorno sono proprietario di un appartamento locato dal 1994 (con contratto 4 + 4) sempre allo stesso inquilino e non abbiamo mai rinnovato il contratto ne aumentato l'affitto. Visto che la scadenza naturale del contratto avverrà il 01.12.2018 abbiamo deciso di fare un piccolo aumento e di...
  2. L

    Lavori di ristrutturazione dei locali affittati

    Buongiorno, sono proprietaria con mio marito del fabbricato dove viviamo in cui al piano terra si trova un'unità commerciale da me locata che svolge attività di bar pasticceria panetteria. Nell'affitto è compreso anche il piano seminterrato a uso deposito. Vorrei ristrutturare l'unità adiacente...
  3. lino

    Sostituzione e riparazione infissi

    Buongiorno a tutti, vi scrivo per sapere cortesemente da voi quanto mi sta succedendo con la proprietaria di casa. Da tre anni abito in affitto in un fabbricato di 9 appartamenti costruito 45 anni fa, (dico fabbricato in quanto tutto lo stabile è di una sola proprietaria). Il mio problema è...
  4. ginore

    Disdetta contratto locazione da parte del locatore alla scadenza dei primi 4 anni

    Buongiorno e grazie per avermi accolto nel forum. Ho stipulato, in qualità di locatore, un contratto di affitto 4+4 il 01.09.2014. Ora, gennaio 2018, ho necessità di destinare l’immobile ad uso abitativo per mio figlio. Come riportato anche nel contratto di locazione che ho sottoscritto col...
  5. A

    Infissi non a norma e rifacimento bagno dopo lavori chi deve occuparsene

    Buongiorno, è la prima volta che scrivo qui ma frequento da abbastanza il sito leggendo e trovando molte risposte ai miei dubbi (e per questo vi ringrazio). Mi scuso se la richiesta è lunga ma voglio essere precisa e dettaglita.. Premetto che siamo affittuari di un appartamento di edilizia...
  6. N

    Richiesta tardiva di conguaglio spese condominiali a carico inquilino

    Buongiorno Mi è stato richiesto un conguaglio spese alto in quanto nei 7 anni di affitto precedenti non è mai stato conteggiato ci sono le spese condominiali di competenza inquilino( io) e spese acqua È legittimo da parte del proprietario richiederli così tardivamente? Posso muovere qualche...
  7. F

    Inquilino moroso. il proprietario deve pagare le tasse?

    Salve, ho un problema molto importante e vorrei un consiglio..sono proprietario di un appartamento in un condominio, ma l'inquilino risulta moroso non versandomi da mesi il fitto..la mia domanda è..in quanto proprietario devo sempre pagare le tasse sui canoni di locazione, anche se l'inquilino...
  8. lino

    RC Assicurazione fabbricato nove appartamenti

    Buongiorno a tutti, scusate per la domanda, come detto precedentemente nelle mie discussioni, io abito in un fabbricato composto di nove appartamenti. Tutti in affitto, di cui la la proprietaria è una sola persona dell' intero stabile. Come da voi detto, non è chiamato condominio ma fabbricato...
  9. S

    Manutenzione caldaia. chi deve pagare?

    buongiorno, dopo un anno che abito in un appartamento, dove ho già trovato il forno guasto e la caldaia non dava acqua calda fino al lavandino . Dopo un anno ho chiamato il tecnico per la pulizia ordinaria e questi ha rilevato un guasto al vaso di espansione e alla scheda elettronica...chi deve...
  10. bianca maria bianchi

    Può l'amministratrice rifiutarsi di farmi avere la copia di un preventivo dell'ultima assemblea?

    Premetto che io ne avevo.portati tre, che sono stati fotocopiati e consegnati ai presenti, che erano gli unici perché nessuno si era preso la briga di cercarne. Alla fine della lettura ha tirato fuori quello che aveva, l'ha letto ed è stato bocciato perché abbastanza più alto. Ora io, come...
  11. bider

    Gli inquilini conduttori possono chiedere il cambio dell'amministratore di condominio?

    Saluti, nel palazzo dove abito siamo tutti inquilini, nemmeno un proprietario ci abita. Per assurdo quando ci sono le assemblee, le poche volte che riescono a farle valide perchè non ci va nessuno, decidono per noi persone che non abitano li e che non sanno un accidenti di cosa succede e di...
  12. filippamarco

    Anarchia nel mio condominio, amministratore non fa nulla

    Non ne posso più. Scusate la sfogo ma la situazione da noi sta diventando un circo! Abbiamo un garage sotto strada e nel nostro palazzo ci sono molti inquilini e pochi proprietari. Molti di loro usano gli spazi di tutti per i propri porci comodi fregandosene dei diritti degli altri e della...
  13. ALBATROSGELATI

    Contratto di affitto 6+6 rinnovato con aumento canone senza nuovo contratto

    Buonasera dopo dodici anni senza disdetta scritta del vecchio contratto commerciale 6+6 la padrona del magazzino ha aumentato il canone di 150,00 euro a trimestre senza redigere un nuovo contratto, ora dopo essere scaduti ulteriori sei anni sempre senza inviare rccomandata rinnova il contratto...
  14. gpana

    Condominio non condominio. Come dividere le spese?

    Buonasera a tutti. Premetto che la situazione è un po' incasinata ma cercherò di essere il più chiaro possibile. Vivo in un condominio di 25 unità immobiliari di cui 24 appartamenti e un fondo. E fino a qui, niente di strano. Peccato che siamo solo 3 proprietari. Uno ha quasi tutti gli...

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Buongiorno un saluto a tutti sono un nuovo iscritto Grazie x avermi accettato
Da qualche tempo non mi giungono più le comunicazioni del lunedì...
Stiamo costruendo il primo forum italiano interamente dedicato all'amministrazione condominiale e agli amministratori di condominio!👏
Marc0 ha scritto sul profilo di Il Custode.
Salve, sono il ragazzo di cui ci eravamo sentiti via chat su facebook :) ottimo sito stupendo ;)
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