Detrazioni per lavori straordinari condominiali

[paolo spinnato]

Buon giorno , sto predisponendo i conteggi per effettuare la comunicazione all'agenzia delle entrate nel 2026 con riferimento a lavori fatti nel 2025. I lavori sono 3. Uno riguarda dei lavori fatti nella parte elettrica degli ascensori e che tutti i condòmini hanno pagato per cui non ci sono problemi nel conteggiarli. Gli altri due invece sono lavori fatti sempre nel 2025 , 17.000, 00 euro per degli interventi nei box posti sotto un giardino condominiale fatti a settembre e un altro di 5000,00 euro per la fornitura e sostituzione di un gruppo gemellare nella caldaia. Tali spese sono stati fatturati e pagati nel mese di ottobre alla due ditte. Le stesse pero' sono comprese nelle rate che i condòmini pagano ogni mese. Le rate annuali sono 9 e ne sono state pagate 5. Avendo le due ditte fatturato regolarmente senza ritenuta del 4% e pagate con il bonifico contenente le indicazioni come tipologia di agevolazione :recupero patrimonio edilizio art.16 bis TUIR non posso non provvedere a comunicarle all'agenzia delle entrate ( a febbraio peraltro sarebbero 7 le rate pagate su 9) le relative spese e rilasciare l'apposita dichiarazione ai condòmini.
Peraltro non vedo alternative alla comunicazione dato che la banca ha trattenuto le ritenute alle due ditte e se non lo facessi sicuramente l'agenzia delle entrate vorrebbe dei chiarimenti.
E' corretto il mio ragionamento