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Gallo Sandra

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Condòmino proprietario
Ho deciso di recuperare il mio sottotetto,ed aprire dei velux,
Quale documentazione devo presentare all ' assemblea condominiale
Per ottenere l ' approvazione del mio progetto?
Grazie mille......Sandra
 

Dimaraz

Moderatore
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Altro Professionista
Per cortesia...e per "previdenza" .
I "documenti" dovrai presentarli all'Ufficio Tecnico Comunale e sarà il professionista cui ti rivolgi a dirti quali...e facile prevedere che ti chiedano delibera o liberatoria equivalente.
Tieni presente che potrebbero chiederti pure la revisione delle tabelle millesimali a tue spese.
 

michimouse

Nuovo Iscritto
Amministratore di Condominio
Se veramente si tratta di un "velux": lucernaio a filo tegole, non c'è alcun aumento di volume e quindi non devi chiedere alcuna autorizzazione condominiale.
Nemmeno il Comune può chiedere autorizzazione; al più può rilasciare la ex-Dia con la dicitura "Salvo diritti di terzi"
Saluti
 

Dimaraz

Moderatore
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Altro Professionista
Il tetto è bene comune e vi si potrebbe installare impianto f.v. o altro.
È preferibile ottenere delibera o placet favorevole...che diventa obbligatoria se il Comune la richiede
 

Gallo Sandra

Nuovo Iscritto
Condòmino proprietario
L'amministratore pretende di vedere progetto con perizie e foto
Io x Ora non ho ancora in Mano questi ducumenti.....
Mi sembra Che stia abusando dei suoi poteri.........
Ancora Grazie. Sandra
 

Dimaraz

Moderatore
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Altro Professionista
Nessun abuso...visto che l' amministratore deve "difendere" i diritti di tutto il Condominio e l' integrità dell' edificio.
 

michimouse

Nuovo Iscritto
Amministratore di Condominio
Gentile Sandra,
riflettendo sul tuo primo post, rilevo che vuoi rendere abitabile il tuo sottotetto ed aprire un velux.
Io ho risposto sul secondo punto( velux) e ribadisco che il Velux a filo tegole è un diritto che ti deriva direttamente dalla legge ( art. 1102 cc) e quindi puoi farlo senza chiedere il parere di nessuno.
Sul primo punto non dici se l'abitabilità la ottiene solo con modifiche interne all'attuale sottotetto, oppure con modifiche della falda.
Sii più chiara
Michele
 

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