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ariella79

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Condòmino proprietario
Buongiorno, trovate questa chiazze nel muro dovute ad una perdita dall appartamento sopra il mio. Come mi devo comportare?La Sig.ra non vuole assumersi responsabilità. Grazie
 

Franci63

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
Parli di perdita, che è situazione che comprende molte possibilità..
Prima bisogna capire la causa , se dovuta all' impianto condominiale o a quello privato del piano sopra, o ad una lavatrice che si è rotta...
Di solito è l'amministratore che si occupa di far eseguire la ricerca del guasto, se non è palese da dove viene l'acqua.
Poi il tuo proprietario di casa (visto che ti presenti come inquilino), dovrà occuparsi della cosa, contattando quelli sopra ( se il problema non è condominiale), e chiedendo di riparare la perdita e risarcire il danno.
 

ariella79

Nuovo Iscritto
Condòmino proprietario
Mi sono espressa male, sono io la proprietaria con mio Padre. La perdita viene dall appartamento di sopra, dal bagno. È una casa di corte è non c è amministratore. La signora non ne vuole sapere, come devo agire?in via giudiziale?Non riesco a caricare foto perché troppo grandi.
 

Dimaraz

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Mi sono espressa male, sono io la proprietaria
Ti sei iscritta come "inquilina"...chiarito che sei la proprietaria prova a mandare una Raccomandata RR alla francese avvertendo che in mancanza di riscontro/riparazione entro 15gg procederai per vie legali con addebito di tutti i costi.
Se non provvede non ti resta che affidarti ad un legale (avvocato).
 

ariella79

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Condòmino proprietario
Buongiorno, domanda:esiste un modo per risalire al nome del proprietario. È morto da poco il marito della proprietaria dell appartamento di sopra (appartamento che è sempre stato in affitto) e di lei conosciamo solo il nome. Grazie
 

Dimaraz

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Buongiorno, domanda:esiste un modo per risalire al nome del proprietario. È morto da poco il marito della proprietaria dell appartamento di sopra (appartamento che è sempre stato in affitto) e di lei conosciamo solo il nome. Grazie
Esistono tanti modi...in extremis rivolgendosi ad un professionista.
Ma credo che se tu vai all' Ufficio Tecnico del Comune e chiedi il nominativo spiegando l'urgenza per un danno in corso dovrebbero quantomeno fornirti le generalità.
 

ariella79

Nuovo Iscritto
Condòmino proprietario
di nuovo io, la perdita riguarda il tubo di scarico principale che parte dall appartamento della signora di sopra e a cui è collegato anche il mio scarico. Essendo un tubo vecchio e da sostituire e bisogna rompere il muro. Come vanno ripartite le spese?grazie
 

Dimaraz

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La competenza di spesa è del singolo proprietario fino alla "braga" di connessione allo scarico principale/condominiale.
Se è da sostituire/riparare il tubo di discesa (comune) pagano tutti gli allacciati su base millesimale.
 

ariella79

Nuovo Iscritto
Condòmino proprietario
va bene grazie, ma quindi i lavori interni al mio appartamento dal piano di sopra al pavimento a chi competono?
 

Dimaraz

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Se la perdita è del tubo Condominiale allora tutti i costi di riparazione delle parti private diventano "comuni" e si ripartiscono su base millesimale.
 

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