Riparto spese condominiali tra vecchio e nuovo proprietario

[Pizzuti Massimo]

Buon giorno
Nel mio condominio si sta aprendo una querella tra il proprietario attuale di un immobile (sig. Tizio) ed il precedente (sig. Caio) circa chi debba farsi carico del pagamento di alcune spese condominiali
Nello specifico in una assemblea condominiale,precedente la data X di stipula del rogito di compra-vendita dell'immobile in questione, era stato deciso di dare mandato all'amministratore di provare a chiudere un contenzioso con il condòmino Rossi per la cifra di 2000 € a carico del condominio
In una successiva assemblea condominiale tenutasi in data Y, successiva alla data di X di stipula del rogito, a fronte del raggiungimento dell'accordo verbale tra l'amministratore ed il condòmino Rossi si autorizzava l'amministratore a sottoscrivere l'accordo ed a provvedere al riparto della relativa spesa
La questione è la seguente
In tale situazione, chi deve farsi carico della quota condominiale, il sig. Tizio (attuale proprietario) o il sig. Caio (proprietario precedente)?


Nella speranza di essere stato sufficientemente chiaro

Cordialmente
Massimo Pizzuti

 

[Dimaraz]

Caio.

 

[Pizzuti Massimo]

Ok grazie
A questo punto l'amministratore deve emettere una bolletta a nome del vecchio proprietario, giusto?

 

[Dimaraz]

Ok grazie
A questo punto l'amministratore deve emettere una bolletta a nome del vecchio proprietario, giusto?

Se per "bolletta" intendi una richiesta di pagamento...ok...avalliamo il termine.

Nei fatti se l'excondomino non paga "bonariamente" non sarà possibile agire direttamente con un "pignoramento" ma si rende necessario citare in Giudizio.

Spero che il nuovo proprietario si sia astenuto dal votare SI alla seconda delibera...nel caso qualche Giudice potrebbe accogliere la tesi che abbia implicitamente accettato di farsi carico della quota di spesa.