Raffaele Tufano
Nuovo Iscritto
- Geometra
Premesso che sono nell’ambito dell'aggiornamento di tabelle millesimali preesistenti per le quali tutti i condòmini mi hanno richiesto la verifica a prescindere dal caso che di seguito Vi sottopongo.
![upload_2017-12-2_19-41-58.jpeg upload_2017-12-2_19-41-58.jpeg](https://www.condominiopro.it/data/attachments/0/139-59b12ca82e6414219a1e795863def1e6.jpg)
Ho il seguente problema per il quale allego una planimetria descrittiva. Il proprietario di alcuni locali (denominato “A”) ha edificato in adiacenza al fabbricato condominiale originario (indicato in blu) e su di un suolo già di sua proprietà, un nuovo corpo (indicato in rosso) automaticamente trovatosi collegato a quelli originari grazie al vecchio vano preesistente verso il suolo oggetto di edificazione, oltre una servitù di passaggio sul corpo scala condominiale. Vista la nuova situazione costruttiva, i quesiti che pongo alla Vostra attenzione sono i seguenti:
1) Il nuovo corpo edificato per la propria superficie dev’essere considerato totalmente estraneo alle spese del condominio? O in alternativa va considerato come parte integrante del condominio in tutto e per tutto?
Eventualmente fosse da considerare parte integrante,
2) come andrebbero gestite le spese relative alla copertura totale del fabbricato e alla nuova porzione di coeprtura ad uso esclusivo?
3) come andrebbero gestite le spese relative ad eventuali lavori in facciata?
Grazie
![upload_2017-12-2_19-41-58.jpeg upload_2017-12-2_19-41-58.jpeg](https://www.condominiopro.it/data/attachments/0/139-59b12ca82e6414219a1e795863def1e6.jpg)
Ho il seguente problema per il quale allego una planimetria descrittiva. Il proprietario di alcuni locali (denominato “A”) ha edificato in adiacenza al fabbricato condominiale originario (indicato in blu) e su di un suolo già di sua proprietà, un nuovo corpo (indicato in rosso) automaticamente trovatosi collegato a quelli originari grazie al vecchio vano preesistente verso il suolo oggetto di edificazione, oltre una servitù di passaggio sul corpo scala condominiale. Vista la nuova situazione costruttiva, i quesiti che pongo alla Vostra attenzione sono i seguenti:
1) Il nuovo corpo edificato per la propria superficie dev’essere considerato totalmente estraneo alle spese del condominio? O in alternativa va considerato come parte integrante del condominio in tutto e per tutto?
Eventualmente fosse da considerare parte integrante,
2) come andrebbero gestite le spese relative alla copertura totale del fabbricato e alla nuova porzione di coeprtura ad uso esclusivo?
3) come andrebbero gestite le spese relative ad eventuali lavori in facciata?
Grazie