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Rox

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
Buongiorno, ho un appartamento locato dove quest' anno scadono 8 anni (4+4) e ho mandato raccomandata ad inquilino per volonta di non rinnovare contratto.

1) la raccomandata e' arrivata a destinazione ma in giacenza e quindi ancora non letta, ci possono essere problemi, se non la ritira e firma, ai fini contrattuali? o sono apposto in ogni caso avendo la ricevuta dell' invio raccomandata? (inviata 6 mesi prima della scadenza naturale)

2) Se volessi rinnovare il contratto, dopo la scadenza 4+4, sono costretto a ripetere le stesse condizioni e durata o posso fare un contratto breve?
Molto probabilmente l appartamento lo acquista l inquilino stesso ma devo essere coperto da tutte le condizioni legali in ogni caso.

Grazie
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
Hai mandato la disdetta alla scadenza del 4+4... se la "eliminate" concordi allora puoi fare un nuovo contratto con nuove condizioni.
 

Rox

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
Hai mandato la disdetta alla scadenza del 4+4... se la "eliminate" concordi allora puoi fare un nuovo contratto con nuove condizioni.
Ok gentilissimo. Ma esiste anche un contratto breve, es mesi o meno anni? Lo scopo è vendere appartamento e se alla scadenza dei 4+4 , se non lo acquistasse lui, avesse bisogno di altro tempo per andare via lo concederei
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
Esistono svariate tipologie di contratti "a breve termine"...forse quello più congeniale alle tue esigenze è il Contratto Transitorio.

Esistono anche "formulazioni alternative" ...ma meglio che ti consulti con un professionista specifico.
 

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