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33ampere

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Condòmino proprietario
Salve, volevo delle spiegazioni in merito ad un assemblea straordinaria, io sono proprietario di un appartamento al piano terra con autonomia funzionale, ho chiesto al comune una Dia per chiudere la veranda, il comune mi ha approvato il piano casa perchè ho la autonomia funzionale, i condòmini insieme all amministratore hanno indetto un assemblea straordinaria, per stabilire se procedere contro di me per vie legali per decoro architettonico, ora la mia domanda è, l 'amministratore ha inviato la convocazione dell assemblea straordinaria a tutti i condòmini tranne me. Cioè vorrei sapere se funziona cosi, io non dovrei partecipare all assemblea perchè la decisione è contro di me? grazie in anticipo
 

Dimaraz

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A rigor di Codice la mancata convocazione è motivo valido per chiedere annullamento di ogni eventuale delibera...ma...essendo tu il "destinatario" della causa che s'intende intraprendere divieni "terzo" rispetto al Condominio in quanto parte avversa.

Si crea in tal modo un paradosso perché se ti presenti in assemblea (anche senza invito/convocazione...in quanto tuo diritto) saneresti l'irregolarità e non avresti motivo valido per impugnare...se non ti presenti comunque non potresti impugnare perché in "conflitto di interessi"

"Il condòmino che è portatore di interessi propri in potenziale contrasto con il condominio, perde il diritto di partecipare alla votazione e quindi di impugnare la relativa deliberazione
Trib. Milano 5 febbraio 2013 n. 1655

Massima che si rifà alle numerose precedenti sentenze di Corte Suprema (vedi Cassazione N. 6853 dei 18 maggio 2001.)

Personalmente mi presenterei solo se avessi da spiegare le tue ragioni precisando la disponibilità ad un compromesso ...o confermando l'intenzione di proseguire anche fino al 3° grado (bluff funzionale alle tue risorse finanziarie presunte) ...forse intimidendo desistono.

Ho qualche perplessità per come hai esordito.
Una DIA solitamente si presenta e non si ottiene (oltretutto sarebbe stata sostituita da CIA, CILA e SCIA).

Oltre a questioni di "decoro" potrebbero esserci anche altre "amenità".
 

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