Perdita nel muro

[ariella79]

Buongiorno, trovate questa chiazze nel muro dovute ad una perdita dall appartamento sopra il mio. Come mi devo comportare?La Sig.ra non vuole assumersi responsabilità. Grazie

 

[Franci63]

Parli di perdita, che è situazione che comprende molte possibilità..
Prima bisogna capire la causa , se dovuta all' impianto condominiale o a quello privato del piano sopra, o ad una lavatrice che si è rotta...
Di solito è l'amministratore che si occupa di far eseguire la ricerca del guasto, se non è palese da dove viene l'acqua.
Poi il tuo proprietario di casa (visto che ti presenti come inquilino), dovrà occuparsi della cosa, contattando quelli sopra ( se il problema non è condominiale), e chiedendo di riparare la perdita e risarcire il danno.

 

[Dimaraz]

Come mi devo comportare?

Come spiegato da @Franci63 devi informare il tuo locatore ...se hai danno è solo con lui che ti puoi rapportare.

 

[ariella79]

Mi sono espressa male, sono io la proprietaria con mio Padre. La perdita viene dall appartamento di sopra, dal bagno. È una casa di corte è non c è amministratore. La signora non ne vuole sapere, come devo agire?in via giudiziale?Non riesco a caricare foto perché troppo grandi.

 

[Dimaraz]

Mi sono espressa male, sono io la proprietaria

Ti sei iscritta come "inquilina"...chiarito che sei la proprietaria prova a mandare una Raccomandata RR alla francese avvertendo che in mancanza di riscontro/riparazione entro 15gg procederai per vie legali con addebito di tutti i costi.
Se non provvede non ti resta che affidarti ad un legale (avvocato).

 

[ariella79]

grazie @Dimaraz !
Ho provveduto ad aggiornare il mio profilo, grazie e buona serata

 

[ariella79]

Buongiorno, domanda:esiste un modo per risalire al nome del proprietario. È morto da poco il marito della proprietaria dell appartamento di sopra (appartamento che è sempre stato in affitto) e di lei conosciamo solo il nome. Grazie

 

[Dimaraz]

Buongiorno, domanda:esiste un modo per risalire al nome del proprietario. È morto da poco il marito della proprietaria dell appartamento di sopra (appartamento che è sempre stato in affitto) e di lei conosciamo solo il nome. Grazie

Esistono tanti modi...in extremis rivolgendosi ad un professionista.
Ma credo che se tu vai all' Ufficio Tecnico del Comune e chiedi il nominativo spiegando l'urgenza per un danno in corso dovrebbero quantomeno fornirti le generalità.

 

[ariella79]

di nuovo io, la perdita riguarda il tubo di scarico principale che parte dall appartamento della signora di sopra e a cui è collegato anche il mio scarico. Essendo un tubo vecchio e da sostituire e bisogna rompere il muro. Come vanno ripartite le spese?grazie

 

[Dimaraz]

La competenza di spesa è del singolo proprietario fino alla "braga" di connessione allo scarico principale/condominiale.
Se è da sostituire/riparare il tubo di discesa (comune) pagano tutti gli allacciati su base millesimale.

 

[ariella79]

va bene grazie, ma quindi i lavori interni al mio appartamento dal piano di sopra al pavimento a chi competono?

 

[Dimaraz]

Se la perdita è del tubo Condominiale allora tutti i costi di riparazione delle parti private diventano "comuni" e si ripartiscono su base millesimale.

 

[ariella79]

Grazie tante @Dimaraz