condomini

  1. P

    Decreto ingiuntivo contro i condòmini morosi

    Ai sensi del riformulato art. 1129, comma 9, c.c.,l 'amministratore deve "agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale sia compreso il credito esigibile". Quanto sopra è il termine massimo entro cui deve agire: ma può...
  2. Lanati

    Sentenze, normative ecc, in materia di condòmini

    Buona sera, una domanda: perché le sentenze sono prerogativa di condominioweb e non sono di pubblico dominio come invece dovrebbero essere? Cassa o competenza? Le istruzioni del Tribunale di Roma, di alcuni giorni or sono, per la corretta redazione del rendiconto condominiale, sembrano...
  3. AvvDauriaMichele

    Obbligo di emissione del Decreto Ingiuntivo per i condòmini morosi (o no?) Cass. ord. n. 24920/2017

    Negli ultimi giorni ho letto su parecchi siti che la Cassazione avrebbe sancito che l'Amministratore ha la mera facoltà (e non l'obbligo) di procedere con ingiunzione contro i condòmini morosi. Anche qualche mio Cliente mi ha posto il quesito. La questione è sollevata dalla lettura...
  4. M

    Amministrazione di condòmini e gestione immobili di terzi

    Buonasera a tutti, complimenti per il forum. Davvero molto interessante e ricco di spunti. Vi faccio una brevissima sintesi, lavoro nel settore immobiliare già da qualche anno ma stavo pensando di "evolvermi" e cambiare un pò le cose. In questi anni ho accumulato diversi clienti e conoscenze in...
  5. G

    Tempi e periodo Presentazione Bilancio ai condòmini

    Chiedo di conoscere ogni quanto tempo devono essere presentati i bilanci condominiali ai condòmini. Il mio amministratore, è da oltre 4 anni che non li presenta pur avendone fatta più volte richiesta a voce. Quale strada posso intraprendere per farli presentare. Siamo 10 condòmini e, dovendo...
  6. TONINO

    Art.1124-devono pagare i condòmini negozianti che non hanno l'accesso alle scale?

    salve,avrei gentilmente bisogno di un chiarimento da parte di qualcuno in grado di spiegarmi qualche aspetto nascosto dell'art.1124, o di confermarmi il mio punto di vista sulla situazione che vado a descrivere: in un condominio in cui ci sono dei negozi che hanno l'accesso...
  7. S

    condòmini morosi, quali sono le nuove regole?

    Salve a tutti, vivo in uno stabile di 18 unità a Roma. Molti condòmini hanno il vizio di ritardare il pagamento della rata o...peggiore delle ipotesi..non pagare! Ciò si traduce in un aggravio per chi come me rispetta le scadenze! Ho provato a lamentarmi più volte col mio amministratore, ma dice...
  8. P

    Sistema per stampa bollettini Mav

    Salve a tutti, sono alla ricerca di un sistema/programma che permetta di stampare in autonomia i bollettini Mav. Avete qualche consiglio in merito? Grazie in anticipo
  9. M

    Regolarizzazione parti comuni fabbricato senza accordo fra condòmini

    Buongiorno a tutti, mi trovo in una situazione dalla quale non riesco ad uscire e per questo chiedo a voi se qualcuno si fosse mai trovato in questa situazione. In breve: Sono proprietario di un appartamento in bifamiliare senza amministratore ne regolamento condominiale. Ho messo in vendita...
  10. dario pota

    Unione di 2 piccoli condòmini uniti da un vialetto

    Buonasera, 2 piccoli condòmini distinti hanno in comune un vialetto, da una parte 10 unità immobiliri e dall' altra 6 box. Mi hanno chiesto, come promessa per la nomina, di risolvere questo problema e unire il condominio perchè non vogliono pagare 2 gestioni dato che da circa 5 anni...
  11. A

    Sportelli online: qualcuno ha consigli o suggerimenti utili?

    Salve a tutti. Qualcuno di voi utilizza regolarmente o conosce le funzionalità degli sportelli online per le pratiche fiscali e burocratiche? Io mi trovo ad avere bisogno di svolgerne molte e ho trovato sponsorizzata sulla mia bacheca questa pagina: Mi sembra interessante come cosa però visto...
  12. Ghigone

    Tesi di laurea finanziamenti condòmini

    Salve a tutti! Sto facendo una tesi di laurea sui finanziamenti ai condòmini. Se siete amministratori di condominio, potreste aiutarmi compilando questo questionario? Richiede circa trenta secondi. Vi ringrazio per il vostro aiuto! Sondaggio per la tesi di laurea
  13. Cuda

    In caso di supercondominio chi nomina e revoca l'amministratore? I condòmini o i rappresentanti?

    Buonasera, abito in un condominio facente parte di un supercondominio di 12 palazzine e abbiamo un amministratore del supercondominio che gestisce tutto, sia il supercondominio che tutte le palazzine singole. A breve avremo l'assemblea del supercondominio per la nomina dell'amministratore che ha...
  14. Ghigone

    Sondaggio Amministratori di condominio Tesi Laurea

    Ciao a tutti! Sto facendo un sondaggio agli amministratori di condominio per la mia tesi di laurea e avrei bisogno del vostro aiuto. Compilare questo sondaggio richiede meno di un minuto, il vostro aiuto per me è prezioso! Vi ringrazio. https://docs.google.com/forms/d/e/1F...ewform?c=0&w=1
  15. Pelisier

    Quale software per amministrare un condominio?

    Ciao a tutti, domanda soprattutto per i colleghi esperti di informatica. Ho appena cominciato a fare questo splendido lavoro e al momento ho preso il mio primo condominio. Anche se un solo condominio non obbliga a organizzarsi chissà come, vorrei invece cominciare a buttarmi nel mondo dei...
  16. claudia50

    Termini per recedere dalla polizza globale fabbricati di un condominio

    Saluti ai colleghi, mi si presenta una situazione di fronte sulla quale vorrei il vostro conforto se vi è già capitato il caso... Ho una delle polizze globali fabbricati di un condominio che vorrei ristipulare con altra compagnia e sebbene detta polizza scada nel 2018 essendo stata però...
  17. santiv

    Dichiarazione compenso per amministratore di condominio non professionista

    Buonasera a tutti, sono sia condòmino che amministratore del condominio dove abito. Mi viene riconosciuto dall'assemblea un rimborso spese per occuparmi dell'amministrazione del condominio ma non svolgo questa attività in modo organizzato, nè ho fini di lucro tanto meno gestisco altri...
  18. B

    Spesa riscaldamento uni 10200 enormemente squilibrata tra i condòmini

    :sob: L'amministratore ci ha appena inviato il conteggio preliminare del riparto della spesa per il riscaldamento centralizzato :disperato: Che batosta! Raddoppiato per me, dimezzato per altri, ma è possibile? :disappunto: Sono passata da meno di mille euro all'anno a più di 2000! :sbuffo...
  19. AndreaA

    Che cos'è la "nota sintetica esplicativa" che deve essere nel rendiconto di gestione?

    Buonasera a tutti. Ho letto nella riforma del condominio che il rendiconto dovrebbe contenere oltre alle entrate e uscite e alla situazione patrimoniale (correggetemi se sbaglio) anche una nota sintetica esplicativa. C'è qualcuno così gentile da spiegarmi come dovrebbe essere la forma e la...
  20. valentina C

    Condòmini che non pagano la quota di energia elettrica

    salve a tutti. Scrivo qui perché sono schiantata dagli atteggiamenti dei condòmini. Vivo in un condominio da 9 appartamenti. Il problema in questione riguarda la fornitura dell'energia elettrica. Due mesi fa fu tolto il contatore condominiale intestato a un proprietario e fu messo un...

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Buongiorno un saluto a tutti sono un nuovo iscritto Grazie x avermi accettato
Da qualche tempo non mi giungono più le comunicazioni del lunedì...
Stiamo costruendo il primo forum italiano interamente dedicato all'amministrazione condominiale e agli amministratori di condominio!👏
Marc0 ha scritto sul profilo di Il Custode.
Salve, sono il ragazzo di cui ci eravamo sentiti via chat su facebook :) ottimo sito stupendo ;)
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