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Paolo1412

Membro Junior
Condòmino proprietario
Buongiorno, siamo in 3 proprietari in un condominio con un unico contatore dell'acqua. Se volessimo dividere la spesa effettiva chi dovrebbe provvedere all'installazione di altri contatori? Inoltre, uno dei 3 appartamenti è sfitto da anni, dovrebbe pagare comunque una quota? (indipendentemente dalla questione contatori).
Grazie per la risposta
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
Potete riunirvi e deliberare la posa di sottocontatori ... ipotizzando che le proprietà siano equivalenti la maggioranza di 2 su 3 decide e la spesa è da dividere in parti uguali (a prescindere).

Se solo 1 lo vuole e gli altri rifiutano allora manda una diffida ad adempiere (la Legge li prevede) altrimenti pagherà solo quanto risulterà dalla sua lettura.

Per chi non usa l'abitazione e/o l'acqua resta competenza per l'eventuale quota fissa ed eventuali usi comuni (irrigazione giardino condominiale).
 

Paolo1412

Membro Junior
Condòmino proprietario
Le proprietà non sono equivalenti, con che criterio bisognsa dividerle, partendo dal presupposto che non esiste amministratore?
grazie
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
Semmai con che criterio valutarle.

La questione l'ho posta per rispettare tutte le formalità previste in ambito Condominiale.
In realtà servirebbe una valutazione "millesimale" ...ma visto che siete solo in 3, che probabilmente nessuna delle 3 proprietà supera in "grandezza" la somma delle altre 2 sulla questione si può sorvolare (in Condominio serve sempre una maggioranza di "teste" e di millesimi per rendere vincolante una delibera).

Al limite potete considerare la superfice o la cubatura.

Essendo contatori "personali" il loro costo è comunque da dividere per le sole teste.
 

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