amministratore di condominio

Buonasera, l'amministratore si e' dimostrato numerose volte non all'altezza di gestire alcune situazioni, ma la maggioranza dei condòmini non e' favorevole a chiederne la revoca. I rapporti fra alcuni condòmini e l'amministratore si sono ormai deteriorati a seguito delle numerose discussioni: il...

Sei un condòmino alterato dalla cattiva gestione del tuo amministratore di condominio? Non risolverai granchè, ma almeno puoi dargli dell'incompetente! :D Questa la decisione della Cassazione che è intervenuta in un caso in cui un condòmino durante un'assemblea condominiale, criticando...

Oggi ci siamo svegliati senza riscaldamento. Abbiamo chiamato subito l'amministratore pensando a un guasto o a un blocco, ma essendo domenica non siamo riusciti a contattarlo. Allora abbiamo chiesto ai consiglieri se avessero già sentito la ditta che si occupa del nostro impianto e loro ci...

Se pensi di avere un pessimo amministratore di condominio e che sei stato colpito/a da una disgrazia ad essere capitato proprio col tuo amministratore di condominio, continua a leggere perchè la storia che ti racconto, riformula il concetto di "sfortuna nell'avere quell'amministratore di...

Ciao a tutti, abbiamo un bel problema. Il nostro condominio è rimasto senza amministratore dopo tanti anni perchè il nostro è andato in pensione. Siamo un palazzo tranquillo e per assurdo eravamo abituati a non preoccuparci affatto dell'amministrazione condominiale, delle spese ecc. Siamo...

Vorrei questa volta fare il punto su un aspetto molto importante che spesso sfugge a chi non è pratico di condominio, ovvero quando l'amministratore di condominio di rivale su uno solo dei comproprietari della stessa unità immobiliare per riscuotere la quote condominiale non ancora pagate...

Sono partiti i lavori del gruppo di lavoro "Amministratori di Condominio" presso l'UNI con l'obiettivo di elaborare un testo normativo di aggiornamento della normativa attualmente in vigore sulle funzioni e i requisiti minimi di qualificazione professionale dell'amministratore condominiale e...

Sappiamo che il Rent To Buy è la nuova formula di cui si sta parlando molto in giro con la quale si può comprare casa senza fare un mutuo. Sostanzialmente il proprietario di un immobile concede il godimento dell'appartamento a un cosiddetto conduttore concedendogli però il diritto di poterlo...

La nuova Certificazione Unica CU 2015 introduce la novità che deve essere inviato non solo ai lavoratori dipendenti ma anche ai lavoratori autonomi, ovvero ai professionisti che hanno percepito delle provvigioni (con ritenuta d'acconto alla fonte) da parte da un cosiddetto sostituto d'imposta...

Oggi mi vedo recapitare una raccomandata a me intestata nella quale l'amministratore senza tanti complimenti mi ingiunge di comunicargli entro 5 giorni dal ricevimento i dati del mio inquilino, in mancanza di ciò provvederebbe a mie spese a ottenere tali date dall'amministrazione pubblica. A...

Regime forfettario: condominio e ritenute Domanda: Ho aperto la partita IVA aderendo al regime forfettario. Devo effettuare la manutenzione di un ascensore condominiale. Il corrispettivo è soggetto alla ritenuta del 4%? Risposta: Il condominio, all'atto del pagamento dei corrispettivi per le...

Come ho già scritto in altra discussione sono interessato a fare il corso per amministratori di condominio secondo la nuova normativa. Ho anche letto qui sul forum che non solo le associazioni sono autorizzate a fare i corsi e perciò chiedo a voi se esistono corsi migliori di quelli offerti...

Ciao a tutti, mi sto affacciando adesso in questo settore che mi sembra rappresenti un'ottima opportunità di lavoro visti i tempi che corrono. Sono ragioniere e quindi mi sento abbastanza in grado di affrontare un buon corso e cominciare la professione. Ho un po' di domande e comincio con la...

Decreto Ministero Giustizia 13.08.2014 n° 140, pubblicato sulla G.U. il 24.09.2014 La normativa che disciplina i requisiti soggettivi ed oggettivi necessari per l'organizzazione del corso abilitante alla professione di Amministratore di Condominio DECRETO 13 agosto 2014, n. 140: Regolamento recante la determinazione...

La legge n. 220/2012, in vigore dal 18 giugno 2013 prescrive (ex art. 71-bis, comma 1, lett. g) che per svolgere professionalmente l'attività di amministratore di condominio quando lo stesso è composto da più di 8 condòmini, è obbligatorio aver frequentato un corso di formazione iniziale in...

La formazione periodica è un obbligo previsto dalla legge (art. 71-bis disp. att. c.c.) obbligo rafforzato dal DM Min.Gius. n. 140 del 13 agosto 2014. L'art. 5, 2° comma del DM citato lo indica chiaramente: gli obblighi formativi di aggiornamento hanno una cadenza annuale. Il corso di...

Frequentemente, i condòmini non soddisfatti dell'amministratore in scadenza o dimissionario non riescono a nominarne uno nuovo. L'eccessiva frammentazione delle candidature determina la difficoltà oggettiva di raggiungere "il quorum" previsto dalla legge. Molto spesso in assemblea vengono...

Sono curioso e molto interessato e chiedo ai nostri amministratori di condominio del forum: Voi come avete iniziato a lavorare come amministratori di condominio e come? In che tempi? Con quali strumenti? Con quali difficoltà? Raccontateci gli esordi ma svelateci anche i trucchetti, "come avete...

Trovare un lavoro di questi tempi è davvero dura e può darsi che il lavoro si trovi anche "in casa" no? :) Scherzi a parte, se volessi iniziare questa professione, a parte l'abilitazione e l'apertura della posizione commerciale ecc., cosa serve per cominciare? Intendo attrezzatura di studio...

Come avrete notato sto facendo un po' di domande qui sul forum perchè mi solletica l'idea di cominciare questo mestiere ma non sapendone ancora nulla, ci sono cose che vorrei capire. Per questo chiedo a voi esperti professionisti :) In breve, come si fa a prendere il primo condominio per...