Interpretazione legge C.C. 1124 /1125 spese manutenzionje scale

[MARTELLI ROBERTO]

Buon giorno , la legge 1124/ 1125 parla di millesimi per ricostruzione e manutenzione scale . Si puo' applicare ora anche se nel regolamento vecchio di condominio non c'erano dei millesimi dedicati ?
La pulizia è assimilabile alla "manutenzione" ? Grazie

 

[Dimaraz]

Le tabelle millesimali "dedicate" sono sempre modificabili al pari di quella "generale" (alias A alias proprietà).

La nuova formulazione degli articoli che hai citato non ha fatto altro che parificare l'ascensore alle scale.

Anche senza tabelle le spese si ripartiscono 1/2 per millesimi di proprietà e 1/2 per altezza piano.

 

[MARTELLI ROBERTO]

Grazie , e per quanto riguarda la pulizia ? Faccio questa domanda perché l'Amministratore non la assimila alla manutenzione.

 

[Dimaraz]

Fondamentalmente ha ragione.
Il criterio 50+50 vale solo per manutenzione straordinaria (ricostruzione o riparazioni).
Le pulizie sono considerate manutenzione ordinaria e quindi per le scale solo in base all'altezza.

Tali criteri sono comunque derogabili...e un regolamento di condominio può disporre diversamente purché sia contrattuale.