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MARTELLI ROBERTO

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
Buon giorno , la legge 1124/ 1125 parla di millesimi per ricostruzione e manutenzione scale . Si puo' applicare ora anche se nel regolamento vecchio di condominio non c'erano dei millesimi dedicati ?
La pulizia è assimilabile alla "manutenzione" ? Grazie
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
Le tabelle millesimali "dedicate" sono sempre modificabili al pari di quella "generale" (alias A alias proprietà).

La nuova formulazione degli articoli che hai citato non ha fatto altro che parificare l'ascensore alle scale.

Anche senza tabelle le spese si ripartiscono 1/2 per millesimi di proprietà e 1/2 per altezza piano.
 

MARTELLI ROBERTO

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
Grazie , e per quanto riguarda la pulizia ? Faccio questa domanda perché l'Amministratore non la assimila alla manutenzione.
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
Fondamentalmente ha ragione.
Il criterio 50+50 vale solo per manutenzione straordinaria (ricostruzione o riparazioni).
Le pulizie sono considerate manutenzione ordinaria e quindi per le scale solo in base all'altezza.

Tali criteri sono comunque derogabili...e un regolamento di condominio può disporre diversamente purché sia contrattuale.
 

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